! NUR NOCH WARTELISTE ! Freistehendes Einfamilienhaus in Tangstedt – mit Garage und viel Ruhe | HH1858LFES
Haus | 22889 Tangstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Sackgasse in Tangstedt – ideal für alle, die sich ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld wünschen. Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut, bietet ca. 146 m² Wohnfläche und steht auf einem 662 m² großen Grundstück, das viel Platz für Freizeit, Spiel und Entspannung bietet.
Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine Küche. Herzstück der Etage ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit wenig Aufwand in zwei separate Zimmer aufgeteilt werden kann – perfekt für Familien, die flexible Raumlösungen benötigen. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen harmonischen Übergang in den gepflegten Garten schafft und zu entspannten Familienmomenten im Freien einlädt.
Das Obergeschoss bietet zwei helle Schlafzimmer, ein weiteres kleines Zimmer, das sich ideal als Büro eignet, sowie ein Duschbad im klassischen Stil der 70-er Jahre. Damit stehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Familienbedürfnisse zur Verfügung.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung, die mit der soliden Energieeffizienzklasse D eingestuft ist.
Der Außenbereich überzeugt mit einem liebevoll angelegten Vorgarten und einem geschützten Gartenbereich mit viel Privatsphäre – ein echtes Paradies für Kinder und Hobbygärtner. Zusätzlich stehen ein kleiner Geräteraum sowie eine Garage zur Verfügung.
Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die ein ruhiges Wohnumfeld, viel Platz und ein großes Entwicklungspotenzial für ihre eigenen Wohnideen suchen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Tangstedt. Diese ruhige und familienfreundliche Lage bietet eine ideale Umgebung für junge Familien, die Wert auf eine naturnahe und dennoch gut angebundene Wohngegend legen.
In unmittelbarer Nähe finden sich mehrere Bushaltestellen, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten. Die Haltestellen “Wilstedt, Loheweg” und “Wilstedt, Weg am Sportplatz” sind nur wenige Schritte entfernt. Für Pendler sind die U-Bahn-Stationen “Ochsenzoll” und “Norderstedt-Mitte” in ca. 10 km Entfernung weitere praktische Optionen.
Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Edeka und Aldi in einer Entfernung von ca. 3 km zur Verfügung. Auch die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gesichert.
Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die Grundschule Tangstedt ist in ca. 2,5 km erreichbar, und für die Kleinsten gibt es die Kindertagesstätte Wilstedt in unmittelbarer Nähe.
Freizeitmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Parks, wie dem Bürger-Natur-Park, der in ca. 2 km Entfernung liegt. Zudem laden mehrere Spielplätze in der Umgebung zu ausgiebigen Spielnachmittagen ein.
Tangstedt selbst ist eine kleine, aber lebendige Gemeinde mit einer guten Mischung aus ländlichem Charme und städtischer Anbindung.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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