NUR NOCH WARTELISTE! Erbpacht – Großzügiger Bungalow mit Vollkeller und Einzelgarage in attraktiver Lage von Rahlstedt | HH1429LF
Haus | 22149 Hamburg / Rahlstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem barrierefreien Wohnkonzept, das alle Ihre Wohn- und Schlafbereiche auf einer Ebene vereint und gleichzeitig einen malerischen Blick in die Natur bietet?
Dieser charmante Bungalow auf Erbpacht wurde 1966 auf einem ca. 415 m² großen Grundstück im konventionellen Baustil erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 90 m² mit einem wohnlich ausgebautem Vollkeller.
Das Haus begrüßt Sie mit einem praktischen Windfang, der Sie in die geräumige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Wohnräume und über eine Treppe in den Kellerbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Helligkeit und einen direkten Zugang zum eigenen Garten durch bodentiefe Fenstertüren. Der gepflegte Garten mit Süd-West-Terrasse ist pflegeleicht und bietet einen herrlichen Seitblick auf die Felder und die Pferdekoppel.
Über den Flur erreichen Sie zwei lichtdurchflutete, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie die zwei sanierte Duschbäder mit Fenster. Die gepflegte Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Platz für einen kleinen Esstisch.
Der Kellerbereich offeriert Ihnen ca. 86 m² weiteren Stauraum und 2.20 m hohe Decken. Hier befindet sich auch ein weiteres Schlafzimmer mit einem Kaminofen, ein Gäste-WC, eine gepflegte Waschküche und zwei großzügige Abstellräume.
Das Haus verfügt über eine eigene PKW-Garage im nahegelegenen Garagenhof.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieser Bungalow befindet sich in absolut ruhiger, familiärer und äußerst beliebter Wohnlage im Herzen von Alt-Rahlstedt, im Osten Hamburgs. Nahe der Feldmark gelegen bietet Ihnen diese Lage diverse Unternehmungsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete.
Kindertagesstätten, viele Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten liegen ebenso in nächster Nähe. Mit aktuell ca. 90.000 Einwohnern finden Sie in Rahlstedt bereits einen Kleinstadtcharakter vor. Das Rahlstedt-Center lässt Rahlstedt in frischem Glanz erstrahlen. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu.
In weniger als 2 Minuten zu Fuß gelangen Sie zur nächsten Bushaltestelle mit sehr guter Anbindung zum Ortskern von Rahlstedt und nach Wandsbek. Die Regionalbahnen erreichen Sie vom Bahnhof zu Fuß in lediglich einer Minute. Die Autobahnen A1 und A24 sind jeweils in ca. 10-PKW-Minuten zu erreichen. Nach 25 Autominuten gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt. Die ersten Ostseebäder erreichen Sie ca. in 45 Minuten.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc
Sonstige Angaben
Das Erbpachtgrundstück dieser Immobilie ist ca. 415 m² groß. Die Erbpacht beträgt ca. 513,50 €/ Jahr und läuft noch ca. 37 Jahre.
Das angebotene Grundstück kann mit bis zu 80% beliehen werden.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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