Reihenendbungalow mit großem Garten und Südwest Terrasse, sanierungsbedürftig. "NUR NOCH WARTELISTE" | HH1483JULK
Haus | 22147 Hamburg / Oldenfelde
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser Reihenendbungalow ist Teil eines etablierten Wohnquartiers, das im Jahr 1963 gegründet wurde, mit dem Ziel, den „American Way of Life“ durch komfortable Bungalows im amerikanischen Stil in Deutschland zu verwirklichen.
Der Bungalow befindet sich in ruhiger und privater Lage am Ende des Ensembles auf einem ca. 628 m² großen Grundstück mit idealer Südwest-Ausrichtung. Die großzügige Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt sich auf 5 Zimmer, eine gut ausgestattete Küche und zwei Badezimmer.
Beim Betreten durch die Eingangstür gelangen Sie in den Windfang, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zu Ihrer Linken befindet sich der große Abstellraum mit Haustechnik, während auf der rechten Seite eine geräumige Küche mit Essplatz zu finden ist. Das mit einem schönen Kamin ausgestattete Wohnzimmer ist dank der bodentief verglasten Front lichtdurchflutet und bietet einen direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Das angrenzende Esszimmer offeriert ausreichend Platz für einen großen Esstisch und passende Möblierung. Über den Flur gelangen Sie in das kleine, ca. 9 m² große Schlafzimmer und das Büro mit schönem Ausblick in den Garten, welches einen weiteren Zugang zum Dachboden gewährt.
Ein nachträglich realisierter Anbau beherbergt das große Schlafzimmer, ein kleines Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer. Zudem verfügt der Anbau über einen Zugang von außen, der sich direkt gegenüber des Saunahauses befindet. Durch eine kleine Diele gelangen Sie direkt zum Duschbad.
Eine Besonderheit dieses Angebots ist der große Garten. Er überzeugt durch seine sonnenverwöhnte Ausrichtung, das Gartenhaus, die vielen Sträucher, Zierpflanzen und die großzügige Rasenfläche, die zum Spielen, Entspannen und Verweilen, einlädt.
Das Dachgeschoss bietet keinen Stehbereich im First, kann jedoch als weiteres Büro und zum Lagern Ihres Eigentums, genutzt werden.
Dieses einmalige Angebot wird durch eine geräumige Garage und einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum, abgerundet.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Oldenfelde. Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie fußläufig die U-Bahn Station Oldenfelde. In der Parallelstraße befinden sich die nahegelegenen Bushaltestellen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Das nahegelegene Berne mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.
Das Zentrum des vitalen Stadtteils Rahlstedt erreichen Sie ebenso nach wenigen Minuten Wegzeit. Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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