NUR NOCH WARTELISTE ! Vor den Toren Hamburgs! Attraktives Einfamilienhaus in Feldrandlage | HH1331JULF
Haus | 22145 Stapelfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 liegt auf einem ca. 904 m² großem, idyllischen Grundstück in attraktiver Feldrandlage und mit herrlichem Ausblick.
Es bietet auf einer Wohnfläche von ca. 155 m² ausreichend Platz für ein Paar oder eine Familie. Der großzügige Eingangsbereich führt direkt zum offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich, der durch großer Fenster und mit Blick zum Garten eine herrlich einladende Atmosphäre erzeugt.
Im großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Süd/West-Terrasse sorgen Fliesen, ein moderner Kamin und die Sprossenfenster für ein rundum gemütliches Raumgefühl. Die moderne Küche mit edlen Fronten ist mit hochwertigen Siemensgeräten und praktischem Tresen ausgestattet. Im Erdgeschoss verfügt die Immobilie zudem über ein Gäste-WC und ein Schlafzimmer mit Duschbad, dass sich alternativ auch als Büro oder Ankleidezimmer eignen würde.
Über die Treppe im Eingangsbereich lässt sich das Dachgeschoss komfortabel erreichen. Hier liegt neben zwei geräumigen Schlafzimmern auch ein großes Bad mit Dusche, Wanne und zwei Waschbecken. Außerdem liegt hier der Zugang zum Spitzboden, der weitere Lagerfläche bietet.
Die Haupttreppe am Eingang bietet auch Zugang zum gefliesten und teilweise beheizten Vollkeller, wo sich Platz für sämtliche Haushaltsgeräte, Waschkeller, Heizungsraum und einem Partyraum findet.
Der gepflegte Garten verfügt über eine großzügige Rasenfläche mit natürlich, gewachsenen Sichtschutz und ist daher perfekt für sämtliche Aktivitäten im Freien.
Abgerundet wird das Objekt durch einen angrenzenden Carport mit Garage.
Video 1: https://youtu.be/cX9ceNMYQ-M
Video 2: https://youtu.be/mmocqUMi3SE
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt befindet sich im Kreis Stormarn in der Gemeinde Stapelfeld. Stapelfeld zählt ca. 1.870 Einwohner, grenzt östlich an die Stadt Hamburg und erfreut sich als Teil des Hamburger Speckgürtels großer Beliebtheit.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenstraße mit Einfamilienhausbebauung. Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf, ein Friseur, ein Allgemeinmediziner, sowie eine Zahnarztpraxis befinden sich alle fußläufig entfernt. Eine Sparkasse ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch eine Tankstelle ist vorhanden (100 Meter entfernt).
Stapelfeld ist aufgrund seiner familienfreundlichen Infrastruktur ideal für Familien mit Kindern. Neben einer Kindertagesstätte gibt es im Ort auch eine neue Grundschule als Ganztagsschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich in Barsbüttel, Glinde, Trittau und Großhansdorf.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Der Bus bringt Sie direkt zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, von wo Sie mit der Bahn ins Zentrum gelangen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt auf diesem Weg in ca. 15 Minuten erreichbar. Durch den Anschluss an die Autobahn A1 ist Hamburg auch mit dem Auto schnell erreichbar ( in ca. 20 Minuten ) und zu den Ostseebädern sind es lediglich ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Durch die naturnahe Lage bietet Stapelfeld einen hohen Erholungswert. Sie finden hier Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren oder zum Joggen. Stapelfeld kombiniert die Beschaulichkeit des dörflichen Lebens mit den Vorzügen, die die Nähe zur Großstadt Hamburg zu bieten hat.
Für Sportfreunde gibt es einen Kunstrasen-Fußballplatz mit Laufbahn, eine Bogensportanlage, einen Tennisplatz, eine Sporthalle sowie Reiterhöfe. Der Stapelfelder Kulturkreis e. V. veranstaltet regelmäßig Abende mit Live-Musik, diverse Kunstausstellungen, Lesungen und Theatervorstellungen für Kinder.
Video: https://youtu.be/mktLKaIEC
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: 3,% Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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