Ruhige Lage: Attraktives Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt! | HG1275FE
Grundstück | 22147 Hamburg / Rahlstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das schöne und ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einem attraktiven Wohnumfeld, welches durch eine aufgelockerte Nachbarbebauung auf großflächigen Grundstücken geprägt ist. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht hauptsächlich aus gepflegten Einfamilienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich bei dem Grundstück um eine Abteilung eines vorderen Bestandsobjektes. Gemäß B-Plan ergibt sich eine eingeschossige Bebauung mit einem Baufenster für ein großzügiges Einfamilienhaus.
Das Grundstück ist gut geschnitten und zu den Nachbarn besteht ausreichend Abstand. Durch die vorhanden Bepflanzungen bietet das Grundstück eine besondere Abgeschiedenheit.
Die Ausrichtung des Grundstückes ist ideal, sodass eine Nutzung der Süd-West Ausrichtung gut genutzt werden kann.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Bestandsgebäude in Gestalt eines kleinen, älteren Gartenhauses.
Im vorderen Zufahrtbereich befindet sich eine Garage. Diese Gebäude sollten im Fall einer Neubebauung entfernt werden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses schöne Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Oldenfelde. Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie fußläufig die U-Bahn Station Oldenfelde. In der Parallelstraße befinden sich die nahegelegenen Bushaltestellen.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. Das nahegelegene Berne mit seinen zahlreichen Geschäften und dem Wochenmarkt erreichen Sie nach ca. 10 Gehminuten. Schulen und Sportvereine befinden sind in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder zügig zu erreichen.
Das Zentrum des vitalen Stadtteils Rahlstedt erreichen Sie ebenso nach wenigen Minuten Wegzeit.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt. Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu. Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: 7,14 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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