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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Herzen von Schenefeld b. Itzehoe | sh3229ks
Haus | 25560 Schenefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Im Zentrum des attraktiven Dorfes Schenefeld können Sie dieses historische Haus von 1894 zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt machen.
Das Haus wurde ursprünglich als Bäckerei errichtet und seit ca.1965 als reines Wohnhaus genutzt. Überreste der Bäckerei finden sich noch auf dem unausgebauten Dachboden, der jede Menge Abstellflächen bereithält.
Die acht Räume verteilen sich auf zwei Etagen, wobei durch Errichten einer Wand bei Bedarf wieder eine Einliegerwohnung im Erdgeschoss entstehen kann. Diese hätte dann einen separaten Eingang.
Die helle Einbauküche von der Firma Nobilia wurde 2014 eingebaut und ist offen gestaltet und bietet Sitzgelegenheit für vier Personen. Derzeit ist der Wohn/Essbereich mit der ehemaligen Einliegerwohnung kombiniert und schafft somit einen großzügigen Wohnkomfort.
Des weiteren gibt es noch einen kleinen separaten Raum, eine weitere Küche und zwei Bäder, wobei eines renovierungsbedürftig ist. Ein Hauswirtschaftsraum, der die Heizung beherbergt vervollständigt das Erdgeschoss. Zusätzlich gibt es zwei kleine Kellerräume.
Über eine Holztreppe gelangen Sie in die obere Etage. Hier können Sie vier Räume, eine offene Galerie und ein komfortables Badezimmer nutzen. Von hier führt eine feststehende Treppe auf den unausgebauten Dachboden.
Profitieren Sie zusätzlich von drei Carportplätzen für Ihre PKW und einem pflegeleicht angelegten Garten mit einer Holzterrasse.
Dieses gepflegte Objekt eignet sich sehr gut für die große Familie oder Mehrgenerationen wohnen oder auch als arbeiten und wohnen unter einem Dach.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
+ 3 Carports
+ Glasfaser liegt in der Straße
+ Ölheizung von 2013 mit 10.000 l Erdtank
+ Fassadendämmung teilweise außen und innen
+ Fassade neu gestrichen 2024 mit 5 Jahren Garantie
+ helle Nobilia Einbauküche von 2014
+ drei Bäder
+ zwei Küchen
+ Fenster 2 fachverglast / Kunststoff, bis auf zwei Dachgeschossfenster / Holz
+ Einliegerwohnung möglich
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
168,40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Das schöne Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2800 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur. Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkten, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten – und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung. Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich vervollständigt das Angebot. Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc.
Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.
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