4 – 5 Zimmer Mittelreihenhaus mit Vollkeller | HH2877JU
Haus | 22119 Hamburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Mittelreihenhaus wurde 2007 in massiver Bauweise erstellt.Sie betreten dieses gepflegte Reihenhaus über einen ca. 5 m² großen, gefliesten Flur, von welchem Sie nach links die Küche, nach rechts das Gäste-WC und geradeaus das Wohnzimmer (ca. 27 m²) erreichen. Das Wohnzimmer bietet Ihnen durch die Flügeltüren zum gepflasterten Garten (Süd-West-Ausrichtung) und dem großartigen Lichteinfall, eine wunderbar einladende Atmosphäre. Durch die im Wohnbereich vorhandene Fußbodenheizung strahlt dieser Lebensmittelpunkt auch an kalten Wintertagen Behaglichkeit aus.An das Wohnzimmer grenzt ein kleiner Abstellraum/Stauraum unter der Treppe.Das Obergeschoss verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer welche ca. 12 m² groß sind, 2 Abstellkammern und ein Badezimmer. Das Vollbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.Und das Beste kommt hier zum Schluss: Über eine Holztreppe erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen ein sehr großes Zimmer bietet. Von hier erreichen Sie die herrlich große Dachterrasse mit ca. 12 m² – ein echter Adlerhorst.Das große Studiozimmer könnte problemlos in zwei Zimmer aufgeteilt werden.Das Kellergeschoss bietet Ihnen ausreichend Staumöglichkeiten. Hier finden Sie auch einen Hauswirtschaftsraum.Die Eigentümer haben dieses Haus perfekt und mit sehr viel Liebe zum Detail hergerichtet und auf intelligente Weise viel Stauraum geschaffen.Insgesamt eine neuwertiges Reihenhaus welches durch niedrige Nebenkosten und der naturnahen Lage überzeugt. Zu dem Haus erwerben Sie einen KFZ Stellplatz.Weitere Informationen zum Energieverbrauchsausweis: ausgestellt: vor dem 1.5.2014, Baujahr: 2007, Energieeffizienzklasse: B
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das angebotene Mittelreihenhaus liegt im Hamburger Stadtteil Horn, direkt angrenzend an einen idyllischen Kleingartenverein. Hier haben Sie Ruhe pur und leben einerseits in unmittelbarer Nähe zur Auffahrt auf die A 24 über den Horner Kreisel (ca. 5 Auotminuten entfernt) und gleichzeitig mitten im Grünen durch die Nähe zum Horner Moor, dem Schiffbeker Moor und dem Öjendorfer Park mit seinem wunderschönen See. Hamburg Horn entwickelt sich zu einem beliebten Wohnstadtteil für Studenten und junge Familien. Hier fühlen sich Menschen wohl, die einerseits gern in Kürze die City erreichen und gleichzeitig die Idylle eines beschaulichen Wohngebietes genießen. Mit der U-Bahn (Station “Horner Rennbahn”, ca. 5 Minuten zu Fuß) erreichen Sie den Hamburger Hauptbahnhof in 9 Minuten. Sämtliche Einkaufmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Rewe, Budnikowsky, Bäckerei etc.), Ärzte, Apotheken und Boutiquen finden Sie fußläufig in einem Radius von 1 km.Auch diverse Buslinien (ca. 5 min Gehminuten entfährt) fahren hier im Stadtteil. Hamburg Horn präsentiert sich wie bereits erwähnt äußerst familienfreundlich, sodass hier auch zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen zu finden sind.Verschiedene Sportvereine bieten den Anwohnern eine Vielzahl von Freizeitgestaltungsmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Das Grundstück dieses Reihenhauses ist ca. 120 qm groß. Es ist Teil eines nach WEG geteilten Grundstücks mit einer Größe von 11.459 qm, welches mit 45 Reihenhäusern bebaut ist.Das Wohngeld, von derzeit 407€/Monat und beinhaltet alle üblichen Betriebskosten wie Heizung, Winterdienst und Gartenpflege.Ein Stellplatz befindet sich direkt an der Straßenseite.Die sonnige Süd-West-Terrasse ist durch eine Hecke sehr geschützt.Auf dem Grundstück befindet sich ein Gartenschuppen, der ideal für Werkzeug, Gartengeräte und die Unterbringung für Fahrräder geeignet ist. Nebenkosten:6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.Haftungsauschluss:Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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