3-Zimmer-Maisonette mit Südwest-Balkon, Spitzboden, Tiefgaragenstellplatz und ruhiger Feldrandlage! | HE1581WS
Wohnung | 22179 Hamburg / Bramfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der gefragtesten Lagen Hamburgs. Die Maisonette-Dachgeschosswohnung ist Teil eines kleinen Mehrfamilienhauses mit lediglich 9 Wohnungen und liegt in ruhiger Feldrandlage im begehrten Stadtteil Hamburg-Bramfeld.
Die Wohnung erstreckt sich mit der innenliegende Treppe auf zwei Etagen. Im teilweise bereits wohnlich ausgebauten Spitzboden können Sie einen zusätzlichen Bereich schaffen, der durch das offene Raumkonzept mit der Galerie ein besonderes Raumgefühl vermittelt.
Ein Highlight ist der Südwest-Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt und Ihnen erlaubt, die Sonne bis in die späten Abendstunden zu genießen. Von hier aus haben Sie einen wunderschönen Blick über die ruhige und grüne Nachbarschaft von Bramfeld.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Komfort und Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet.
Die Nähe zu lokalen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Wohnung besonders attraktiv für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Stadtleben genießen, aber nicht auf Naturnähe und Ruhe verzichten möchten.
Diese Maisonette-Wohnung ist eine seltene Gelegenheit, in einer der begehrten Gegenden Hamburgs zu wohnen. Nutzen Sie die Chance, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt im abwechslungsreichen und grünen Stadtteil Hamburg-Bramfeld, der städtisches Flair mit naturnaher Erholung vereint. Im lebendigen Zentrum des Stadtteils, finden Sie neben dem Einkaufszentrum Galeria Bramfeld auch diverse Läden für den täglichen Bedarf.
Diverse Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an das Umland, beispielsweise nach Poppenbüttel, Berne, Farmsen oder in die Hamburger Innenstadt. Zudem ist die U-Bahn Linie U5 mit der Haltestelle Bramfeld bereits konkret beschlossen.
Die Gegend zeichnet sich auch insbesondere durch ein breites Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten aus. Neben den nahegelegenen Sportvereinen und Reitställen können Sie die idyllische Natur an den umliegenden Seen, beispielsweise dem Bramfelder See, genießen. Die umliegende Natur lädt zu entspannten Spaziergängen ein.
Im direkten Umfeld gibt es eine Grundschule und auch weiterführende Schulen sind dank der guten Verkehrsanbindung leicht erreichbar. Zusätzlich vervollständigen Kindertagesstätten das vielfältige Angebot und machen diesen Stadtteil besonders familienfreundlich.
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Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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