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Den Wald vor der Tür ! Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Waldblick in beliebter Lage von HH-Rahlstedt | HE1698JUYB
Wohnung | 22149 Hamburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Rundgang
Objektbeschreibung
!Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss und Balkon mit Waldblick !
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und ein charmantes, einladendes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 105,32 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte und höchsten Wohnkomfort. Der weitläufige Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein, während die großflächigen Fenster das Wohnzimmer durchleuchten. Der direkte Waldblick vom Wohnzimmer und vom Balkon ist ein Highlight der Wohnung.
Diese Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie zwei weitere Badezimmer. Das separate Esszimmer schafft eine angenehme Verbindung zwischen Küche und Wohnbereich und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende. Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und zum Entspannen einlädt.
Dank der gut durchdachten und großzügigen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien oder Paare mit hohem Platzbedarf. Die lichtdurchfluteten Räume und die harmonische Gestaltung machen sie zu einem Zuhause mit besonderem Wohlfühlcharakter. Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ 4 Zimmer
+ 2 Badezimmer für zusätzlichen Komfort
+ Ca. 105,32 m² Wohnfläche
+ Großzügiger Wohnbereich
+ Charmantes, einladendes Ambiente
+ Esszimmer und Küche separat
+ Balkon
+ 2022 Echtholzparkett verlegt
+ 2022 Sanierung Bad
+ Gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung
+ Großflächige Fenster für viel Tageslicht
+ Monatliches Wohngeld: Ca. 672,- € inkl. Rücklagenzuführung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Vermietete Wohnung
+ Geräumiger Kellerraum
+ Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
+ Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller
+ Aktuelle Mieteinnahmen: Ca. 757,- €
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Energieausweis
168,70 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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