NUR NOCH WARTELISTE! Vermieteter Bungalow mit Keller in attraktiver Lage von Farmsen-Berne | HH1571JULFWohnen
Haus | 22159 Hamburg / Farmsen-Berne
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen nach einer Kapitalanlage ? Dieses barrierefreie Wohnkonzept vereint alle Wohn- und Schlafbereiche auf einer Ebene und bietet gleichzeitig einen malerischen Blick in den gepflegten Garten.
Der charmante Bungalow wurde 1954 auf einem ca. 287 m² großen Grundstück im konventionellen Baustil erbaut und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 80 m² zzgl. einem Teilkeller.
Der Bungalow ist seit 2007 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die derzeitige Nettokaltmiete beträgt p.a. 11.948,76 €.
Das Haus begrüßt Sie mit einem praktischen Windfang, der Sie in die geräumige Diele führt. Von hier aus gelangen Sie bequem in die Wohnräume und über eine Treppe in den Kellerbereich. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Helligkeit und einen direkten Zugang zum eigenen Garten durch bodentiefe Fenstertüren. Der gepflegte Garten mit Süd-West-Terrasse ist pflegeleicht.
Über den Flur erreichen Sie zwei lichtdurchflutete, gut geschnittenen Schlafzimmer sowie ein Vollbad mit Badewanne. Die gepflegte Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Zugang auf die gepflegte Terrasse.
Der Kellerbereich offeriert Ihnen weiteren Stauraum. Hier befindet sich auch die Gastherme aus dem Jahre 2004.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieser Bungalow befindet sich in einer gepflegten Umgebung in zentraler Lage von Hamburg Farmsen-Berne. Das Farmsener Einkaufszentrum, Ärzte, Bäckereien, Drogerien und mehrere Supermärkte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnstation Farmsen ist fußläufig erreichbar und bietet mit der Linie U1 eine bequeme Verbindung, die Sie in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt bringt.
Für Naherholungsmöglichkeiten steht die Berner Au und der Kupferteich zur Verfügung, die sich ideal für entspannende Spaziergänge oder Joggingrunden eignen und sich quasi direkt vor der Haustür befinden.
Eine Bushaltestelle befindet sich in weniger als 1 Minute Fußweg, was die Mobilität zusätzlich erleichtert. Schulen, Kitas und Sportvereine liegen in unmittelbarer Nähe und sind auch für Kinder schnell und einfach zu erreichen. Auch die umliegenden Stadtteile wie Rahlstedt oder Wandsbek sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut und schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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