!NUR NOCH WARTELISTE! Charmanter Reihenend-Bungalow mit viel Platz, Wohlfühlgarten und idealer Lage für Familien | HH1829LFBG
Haus | 22145 Hamburg / Meiendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser charmante Reihenend-Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung in direkter Nähe zum Naturschutzgebiet Höltigbaum.
Auf einer Ebene bietet das Haus drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit integriertem Essbereich sowie eine separate Küche mit moderner Einbauküche und reichlich Arbeitsfläche. Große Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für ein helles Wohnambiente. Das moderne Vollbad mit zusätzlicher Dusche und Fenster ergänzt das komfortable Raumangebot ideal.
Ein Hauswirtschaftsraum bietet praktische Abstell- und Arbeitsmöglichkeiten. Der ausgebaute Dachraum schafft zusätzlichen Platz und kann individuell genutzt werden.
Besonders einladend ist der blickgeschützte Garten mit Süd-Ost Terrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zudem gehört zum Haus ein eigener Garagenstellplatz.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus liegt in guter Lage in einem gewachsenen Wohngebiet von Hamburg-Meiendorf.
In ca. 100 Meter Entfernung befindet sich eine Bushaltestelle. Von hier bringt Sie der Bus in ca. 11 Minuten zur U-Bahnstation Meiendorf. Bis zum Hamburger Hauptbahnhof benötigt die U-Bahn ca. 30 Minuten. Alternativ bringt Sie der Bus innerhalb von 17 Minuten in den Ortskern des angrenzenden Stadtteils Rahlstedt. Hier stehen Ihnen neben dem Regionalbahnanschluss (17 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof) sowie dem Busbahnhof etliche Einkaufsmöglichkeiten rund um die Rahlstedter Straße und Rahlstedter Bahnhofstraße zur Verfügung.
Neben den Dingen für den alltäglichen Bedarf finden sich hier auch diverse Cafés und mit dem Rahlstedt Center ein umfangreiches Angebot an Läden, die zum Shoppen einladen. Auch Banken, Apotheken und diverse Arztpraxen sind vorhanden.
Ähnlich gut erreichbar ist der Stadtteil Hamburg Volksdorf mit seinen Infrastrukturangeboten rund um den U-Bahnhof Volksdorf. Die Schulen und Kindergärten im Umfeld des Wildschwanbrooks sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad schnell und bequem zu erreichen.
Neben der Stadtteilschule Meiendorf (13 Fußminuten), der Kita Spitzbergenweg (10 Fußminuten) befindet sich auch eine Grundschule in unmittelbarer Nähe (2 Fußminuten). Sie treiben gerne Sport oder lieben Spaziergänge in der Natur? Dann erreichen Sie innerhalb von 15 Fußminuten den Meiendorfer Sportverein und den Deepenhornteich. Verbrauchermärkte wie Edeka, Aldi, Penny, Lidl, Budnikowski, dm-Drogerie und eine Apotheke befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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