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Familienidyll mit großem Garten und viel Potenzial | HH1899LFMW
Haus | 21698 Harsefeld / Hollenbeck
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Rundgang
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Harsefeld! Dieses charmante Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und insgesamt 4 Zimmern viel Platz für Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Drei gemütliche Schlafzimmer sorgen für Komfort und genügend Raum für die ganze Familie. Zwei Badezimmer gewährleisten eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Garten, der Ihnen und Ihren Liebsten viele Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien bietet. Der einladende Wintergarten ist der perfekte Ort, um die Natur zu jeder Jahreszeit zu genießen, ohne auf Komfort verzichten zu müssen.
Die Immobilie bietet eine solide Basis, weist jedoch in einigen Bereichen Modernisierungs- und Renovierungsbedarf auf, sodass Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen verwirklichen können.
Perfekt für Familien, die Gemütlichkeit und Privatsphäre zu schätzen wissen und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung suchen, stellt diese Immobilie eine hervorragende Gelegenheit dar, Ihren Wohntraum in idyllischer Lage zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses besondere Zuhause näher kennenzulernen!
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Größtenteils saniert
+ Küche NEU 2023
+ Elektrische Außenjalousien
+ Boden Wohnzimmer NEU 2024
+ Wohnzimmer gedämmt
+ Fenster Dachschrägen 2013
+ Bad NEU 2020
+ Großer Garten
+ Fußbodenheizung im Wohnzimmer
+ Garagenstellplatz
+ Zwei Parkfreiflächen
+ Große Kellerfläche
+ Ausgebauter Dachboden
+ Große Fenster für guten Lichteinfluss
+ Modernisierte Zimmer im Dachgeschoss
+ Modernisiertes Badezimmer im Dachgeschoss
+ Glasfaser angeschlossen
+ Sauna
+ Werkstatt im Keller
+ Schöne Raumaufteilung
+ Sandkasten im Garten
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
104 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Harsefeld im Landkreis Stade. Die Umgebung ist überwiegend durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und weist eine gewachsene Wohnstruktur auf.
Harsefeld verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Dienstleistungsangeboten. Der Ortskern ist ebenso wie der Bahnhof in kurzer Zeit erreichbar. Von dort bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Stade und Hamburg. Eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ist über die Bundesstraße B73 gegeben.
Öffentliche Verkehrsmittel stehen im Ort zur Verfügung. Grünflächen, landwirtschaftliche Flächen und Naherholungsbereiche befinden sich in der näheren Umgebung und bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Hofladen Tipkes Hofkontor, der von Montag bis Samstag geöffnet ist und frische Produkte aus der Region anbietet – eine ideale Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige Wohnlage mit ausreichender Versorgung und guter Verkehrsanbindung.
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