Ausreichend Platz! Einfamilienhaus mit Vollkeller in ruhiger Sackgassenlage von Stapelfeld | HH1750LF
Haus | 22145 Stapelfeld
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahre 1995 mit Vollkeller überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet ca. 162 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf großzügige Zimmer.
Zu Hause angekommen, empfängt Sie eine einladende Diele mit Platz für Ihre Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses, das mit einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet ist. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Kamin besticht durch eine offene Galerie und bietet Zugang zur blickgeschützten Südwest-Terrasse, am eigenen Teich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende Küche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt über reichlich Arbeitsfläche. Ein zeitlos weiß gefliestes Gäste-WC mit Fenster sowie ein Schlafzimmer (ca. 11 m²) runden das Erdgeschoss ab.
Eine offene Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie drei helle Zimmer sowie zwei komfortable Vollbäder – jeweils mit Badewanne, Dusche und Fenster. Eines der Bäder ist direkt an ein Schlafzimmer angeschlossen und eignet sich ideal als Elternbereich.
Der ausgebaute Vollkeller ist über eine massive Treppe in der Diele erreichbar und bietet dank guter Stehhöhe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ihnen stehen drei große Kellerräume zur Verfügung, zwei davon sind beheizt und verfügen über Tageslicht – ideal als Hobbyraum oder Homeoffice. Zudem befinden sich im Keller ein weiteres Vollbad mit Badewanne, sowie der Heizungsraum.
Das Haus wird über eine wartungsarme Fernwärmeheizung beheizt, während die Solaranlage zur Stromerzeugung dient.
Ihre Fahrzeuge können Sie im Doppelcarport unterbringen.
Fazit: Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Sackgassenlage bietet dank durchdachtem Grundriss, Vollkeller und großzügigem Platzangebot ein ideales Zuhause für die ganze Familie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Gemeinde Stapelfeld liegt in Schleswig-Holstein und grenzt unmittelbar östlich an Hamburg an. Aufgrund der guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie der direkten Nähe zur Metropole Hamburg gilt Stapelfeld als attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Stapelfeld kombiniert die Beschaulichkeit des dörflichen Lebens mit den Vorzügen, die die Nähe zur Großstadt Hamburg zu bieten hat.
Ein Supermarkt für den täglichen Bedarf ist fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar. Außerdem bieten vor Ort mehrere Bauern Milch, Eier und Fleisch direkt frisch vom Hof an. Auch eine Tankstelle ist schnell erreichbar.
Stapelfeld ist an das Hamburger Nahverkehrsnetz angeschlossen. Eine Bushaltestelle ist zu Fuß in ca. 8 Minuten erreichbar. Der Bus bringt Sie direkt zum Bahnhof Hamburg-Rahlstedt, von wo Sie mit der Bahn ins Zentrum gelangen. Durch die gute Verkehrsanbindung ist die Hamburger Innenstadt auf diesem Weg in ca. 39 Minuten erreichbar. Durch den Anschluss an die Autobahn A1 ist Hamburg auch mit dem Auto schnell erreichbar und zu den Ostseebädern sind es lediglich ca. 45 Minuten Fahrtzeit.
Für Sportfreunde gibt es einen Kunstrasen-Fußballplatz mit Laufbahn, eine Bogensportanlage, einen Tennisplatz, eine Sporthalle sowie Reiterhöfe. Durch die naturnahe Lage bietet Stapelfeld einen hohen Erholungswert. Sie finden hier Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren oder zum Joggen.
Der Stapelfelder Kulturkreis e. V. veranstaltet regelmäßig Abende mit Live-Musik, diverse Kunstausstellungen, Kabarett, Lesungen und Theatervorstellungen für Kinder.
Stapelfeld ist aufgrund seiner familienfreundlichen Infrastruktur ideal für Familien mit Kindern. Neben einer Kindertagesstätte gibt es im Ort auch eine Grundschule als Ganztagsschule mit Nachmittags- und Ferienbetreuung. Weiterführende Schulen befinden sich umliegend in Barsbüttel.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Ähnliche Angebote
