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WARTELISTE! Doppelhaushälfte mit viel Licht, großzügigem Platzangebot & schönem Garten in Wedel | NH2053LFBGBW
Haus | 22880 Wedel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Rundgang
Objektbeschreibung
Diese modernisierte, massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1991 überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, einer hochwertigen Ausstattung und einem durchdachten Grundriss für modernes Wohnen.
Bereits der ansprechend gestaltete Eingangsbereich vermittelt einen einladenden ersten Eindruck. Im Erdgeschoss öffnet sich die moderne Küche zum großzügigen Wohnbereich und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Die gut ausgestattete Einbauküche fügt sich harmonisch in das offene Raumkonzept ein. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ergänzt wird diese Ebene durch ein helles, modernes Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Zimmer sowie ein modernes Voll- und Duschbad zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2020 neu gestaltete Balkon mit Blick in die grüne Nachbarschaft.
Zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet der ausgebaute Dachboden, der individuell gestaltet werden kann. Auch das Souterrain erweitert das Raumangebot deutlich und verfügt über ein großzügiges Gästezimmer sowie ein helles ansprechendes Duschbad.
Der schön angelegte Garten in Westausrichtung bietet viel Platz zum Entspannen. Die zwei Terrassen in West- und Süd-Westausrichtung schaffen attraktive Außenbereiche zu unterschiedlichen Tageszeiten. Ein separater Gartenzugang sowie ein Gartenhäuschen mit praktischen Unterstellmöglichkeiten runden den Außenbereich ab.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Gasheizung aus dem Jahr 2019 sowie zwei Außenstellplätze.
Die naturnahe Umgebung mit weitläufigen Spazier- und Radwegen entlang der Elbe verbindet Erholung im Grünen mit einer guten Infrastruktur und macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Lebensqualität.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Modernisierte Doppelhaushälfte
+ Lichtdurchflutende Räume
+ Bodentiefe Fenster
+ Ideale Raumgestaltung
+ Schöner Eingangsbereich
+ Offene Küche zu einem großzügigen Wohnbereich
+ Moderne gut ausgestattete Einbauküche
+ Hochwertige verbaute Materialien und Ausstattung
+ Helles, modernes Gäste-WC im Erdgeschoss
+ Ansprechender Grundriss im Obergeschoss
+ 3 Zimmer im Obergeschoss
+ Neu in 2020 gestalteter Balkon im Obergeschoss
+ Helles modernes Voll- und Duschbad im Obergeschoss
+ Schön angelegter Garten
+ West-Ausrichtung
+ Separater Zugang zum Garten
+ Zwei Terrassen in Süd-West und Westausrichtung
+ Ausgebauter Dachboden zur individuellen Gestaltung
+ Gasheizung aus 2019
+ Zwei Außenstellplätze
+ Blick in die grüne Nachbarschaft
+ Großes Gästezimmer im Souterrain
+ Modernisierter Keller mit einem Duschbad
+ Unterstellmöglichkeiten im Gartenhäuschen
+ Naturverbunden, weitläufige Spazier- und Radwege an der Elbe
+ Gute Infrastruktur
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121 kWh/(m²·a)
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Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Wohnlage von Wedel und verbindet eine gute Infrastruktur mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte und Dienstleister sorgen für kurze Wege im Alltag. Auch die Wedeler Innenstadt mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist gut erreichbar.
Die medizinische Versorgung ist ebenfalls sehr gut. In Wedel befinden sich zahlreiche Haus- und Facharztpraxen sowie Apotheken, sodass eine umfassende Versorgung gewährleistet ist.
Für eine komfortable Anbindung sorgt der öffentliche Nahverkehr. Bushaltestellen befinden sich im näheren Umfeld und ermöglichen eine gute Verbindung innerhalb Wedels sowie in Richtung Hamburg. Über den S-Bahnhof Wedel besteht zudem eine direkte Verbindung mit der S-Bahn in Richtung Blankenese, Altona und Hamburger Innenstadt.
Ein besonderer Vorteil der Lage ist die Nähe zur Natur. Die Elbe mit ihren weitläufigen Uferbereichen lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Auch die umliegenden Grün- und Naturlandschaften sowie der nahegelegene Klövensteen bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus verfügt Wedel über ein vielfältiges Sport- und Freizeitangebot mit Sportvereinen, Schwimmbad, Radwegen und weiteren Aktivitäten.
Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus guter Nahversorgung, komfortabler Verkehrsanbindung und hoher Naturverbundenheit.
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