Ruhige Wohnlage: 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage | HE1781WSFE
Wohnung | 22149 Hamburg / Rahlstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße, die hauptsächlich durch Anwohner genutzt wird. Das Wohnumfeld des Objektes besteht überwiegend aus gepflegten Einfamilienhäuser und kleinen Wohnanlagen.
Das Grundstück der Wohnanlage mit lediglich 8 Wohneinheiten hat eine Größe von ca. 1466 m². Neben dem Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück eine Garagenzeile sowie deren Zufahrtsbereich. Eine der Garagen ist der Wohnung zugeordnet.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1968 in solider Massivbauweise erstellt.
Der Hauseingang des Wohnhauses ist auf der rückwärtigen Seite des Hauses angeordnet und daher mit kurzer Zugangsmöglichkeit zu den Garagen versehen.
Die Wohnung bietet 3 Zimmer sowie eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Abstellraum. Der Zugang zu dem Räumen der Wohnung erfolgt über den gut geschnittenen Flur.
Das Wohnzimmer mit seinen ca. 22 m² bietet einen direkten Zugang zum Balkon der Wohnung. Das Schlafzimmer mit der Fläche von ca. 16 m² ist hell und gut geschnitten. Die Küche ist mit einer Einbauküche und den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Durch die Größe der Küche (ca. 9,22 m²) kann hier auch ein Esstisch gestellt werden. Das weiterhin vorhandenen Zimmer mit einer Größe von ca. 9,71 m² kann gut als Arbeits- / Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.
Insgesamt ist die Wohnung hell und freundlich und bietet einen gut gestalteten Grundriss mit attraktiven Raumgrößen. Fenster und Türenelementen sind in hellen Farbtönen vorhanden. Die großen Fensterelemente verschaffen der Wohnung eine attraktive, helle Wohnatmosphäre.
Im Keller des Hauses ist der Abstellraum des Hauses angeordnet. Durch die Größe des Abstellraumes besteht ausreichend Fläche zum Aufbewahren von Gegenständen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mit inzwischen über 90.000 Einwohnern hat Rahlstedt einen ganz eigenen Kleinstadtcharakter. Die Rahlstedter Fußgängerzone mit dem Rahlstedt-Center ist nur ca. 2,8 km entfernt und in ca. 7 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. Hier finden Sie alle Dinge für den täglichen Bedarf, eine Apotheke und das naheliegende Ärztehaus.
Dreimal wöchentlich findet in der Fußgängerzone der bei den Rahlstedtern beliebte Wochenmarkt statt. Auch das Rahlstedter Freibad ist in der unmittelbaren Nachbarschaft und mit dem Auto in ca. 3 Minuten erreichbar. Schön ist, dass sich auch fußläufig die meisten Besorgungen erledigen lassen, da sich in der unmittelbaren Nachbarschaft ein Lebensmittelmarkt und eine Bäckerei befinden.
Rahlstedt verfügt über ein breites Angebot an Bildungseinrichtungen bis hin zum Gymnasium sowie ein vielfältiges Betreuungsangebot für Kinder. Auch für Naturliebhaber und Sportbegeisterte hat Rahlstedt viel zu bieten. Von hier gelangen Sie schnell ins Naturschutzgebiet Höltigbaum, das zum Wandern, Joggen oder einfach nur Flanieren in einer faszinierenden, savannenähnlichen Landschaft einlädt.
Die nächste Bushaltestelle ist lediglich ca. 2 Gehminuten entfernt. Mit dem Bus gelangen Sie ohne umzusteigen in ca. 43 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. Alternativ bringt Sie die Regionalbahn vom nahegelegenen Bahnhof Rahlstedt in ca. 21 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof. In ca. 25 Minuten gelangen Sie mit dem Auto in die Hamburger City und die Ostseebäder erreichen Sie in ca. 45 Minuten.
Weitere Impressionen können Sie auch unserem Stadtteil-Video entnehmen: https://youtu.be/ffXrVztgxJc.
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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