Attraktive Hochparterre-Wohnung mit Sonnenterrasse und zwei Stellplätzen in ruhiger grüner Lage | HE1700JULF
Wohnung | 22159 Hamburg / Farmsen-Berne
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Sie suchen ein komfortables, Wohnkonzept, das Wohnen und Schlafen auf einer Ebene vereint und gleichzeitig einen herrlichen Blick ins Grüne bietet? Dann wird Sie diese großzügige Hochparterre-Wohnung begeistern!
Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1972 in solider Bauweise errichtet. Die Wohnung erstreckt sich über ca. 129 m² und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einer großzügigen Terrasse in Süd-West Ausrichtung.
Ein praktischer Windfang führt in die geräumige Diele, die den zentralen Zugang zu allen Wohnräumen ermöglicht. Der helle, großzügige Wohnbereich lädt zum Verweilen ein und bietet direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Von hier genießen Sie den Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten.
Zwei gut geschnittene, helle Schlafzimmer (ca. 19 m² & ca. 21 m²) bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer kann bei Bedarf in zwei separate Räume aufgeteilt werden.
Die voll ausgestattete Küche verfügt über alle Elektroeinbaugeräte und großzügige Arbeitsflächen, zudem bietet die Küche Platz für einen kleinen Essbereich. Das zeitlos geflieste Vollbad ist komfortabel mit Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Beide Sanitärräume verfügen jeweils über ein Fenster und profitieren damit von angenehmer Belichtung und natürlicher Belüftung.
Neben einem praktischen Abstellraum in der Wohnung steht Ihnen ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage überzeugt zudem mit einem Schwimmbad und einer Sauna – ideale Voraussetzungen für erholsame Stunden und Entspannung im Alltag. Zwei Tiefgaragenstellplätze gewährleisten komfortables und sicheres Parken direkt im Haus.
Das Hausgeld beträgt ca. 566,10 € zzgl. 109 € Instandhaltungsrücklage im Monat.
Diese attraktive Wohnung überzeugt durch Komfort und ihre gefragte Lage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnimmobilie liegt in einem ruhigen, familienfreundlichen Viertel von Hamburg mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Eine Bushaltestelle ist nur 120 Meter entfernt, der Bahnhof Hamburg-Tonndorf etwa einen Kilometer. Dies ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.
Für Familien bietet die Umgebung zahlreiche Bildungseinrichtungen. Die Gyula-Trebitsch-Schule ist nur 115 Meter entfernt, die Grundschule Eckerkoppel und die Schule Rahlstedter Höhe sind ebenfalls in der Nähe. Mehrere Kindergärten machen die Gegend besonders attraktiv für junge Familien.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Ein Supermarkt ist in 700 Metern erreichbar, Drogerien wie Budnikowsky und Rossmann sind ebenfalls in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und Apotheken im Umkreis von einem Kilometer gesichert.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein Park, nur 315 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Der hohe Sportindex der Gegend unterstreicht das vielfältige Angebot für Sportbegeisterte.
Die Nachbarschaft besticht durch eine angenehme Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, die ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld schaffen. Gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser prägen die Straße und tragen zur harmonischen Atmosphäre bei.
Der internationale Flughafen Hamburg ist in etwa 30 Minuten mit dem Auto erreichbar, was die Lage auch für Vielreisende interessant macht. Die gute Anbindung an die Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Regionen.
Weitere Impressionen können Sie sich dem Stadtteilvideo entnehmen https://youtu.be/ejNA9vNS1N0?feature=shared
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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