2 Zimmer Eigentumswohnung in Wyk/Föhr wohnen oder vermieten Nähe Südstrand | sh3061kv
Wohnung | 25938 Wyk auf Föhr
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Erfüllen Sie sich den Wunsch von einer eigenen Immobilie auf einer der schönsten Nordseeinseln die Deutschland zu bieten hat. Die beliebte Ferieninsel mit den Nachbarinseln Amrum und Sylt, hat neben einem ca. 15 km langen Sandstrand viel zu bieten.
Zentrumsnah in Wyk steht das Wohnhaus mit 36 Wohneinheiten. Eine davon könnte bald Ihnen gehören.
Die Wohngemeinschaft ist gut gemischt. So befinden sich sowohl Eigentümer mit ständigen Wohnsitz in diesem Komplex als auch Feriengäste.
Die Wohnung befindet sich in der ersten Etage und die knapp 43 qm Wohnfläche eignen sich ideal für ein bis zwei Personen.
Der Zahn der Zeit hat hier allerdings ein paar deutliche Spuren hinterlassen. So haben Sie die Möglichkeit ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen die Sanierung vorzunehmen. Fliesen Sie die Küche neu und bauen sich eine hübsche Küchenzeile ein, die modernen Komfort verspricht.
Das Bad könnte ebenfalls ein Facelifting vertragen, so könnte der Badewanne einer schönen Duschkabine mit Regendusche und ebenerdigen Einstieg weichen.
Als zusätzlicher Wohnraum bietet im Sommer der angenehm große Balkon Platz, um Zeit im Freien zu verbringen oder Wäsche zu lüften.
Selbstverständlich gibt es einen Hausmeister- und Gartenservice, so haben Sie mehr Zeit um die Insel zu genießen. Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zu der Wohneinheit. Eine Waschmaschine und ein Trockner stehen der Allgemeinheit zur Nutzung im Keller zur Verfügung. Ein Fahrstuhl rundet das Angebot ab.
Sehr hervorzuheben ist die tolle zentrale Lage. So gelangen Sie in wenigen Gehminuten sowohl zum Stand, als auch um Einkaufen und Essen gehen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, um im Winter die Wohnung hübsch zu gestalten, dann haben Sie 2023 Ihre Ferienimmobilie in Strandnähe.
Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin und für Fragen zur Verfügung. Laden Sie einfach das Exposé herunten und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich auf der beliebten Nordseeinsel Föhr direkt in der einzigen Stadt der Insel, Wyk. In Wyk legen
Die Insel Föhr gehört zu den Nordfriesischen Inseln und zum Kreis Nordfriesland in Schleswig-Holstein. Sie ist die größte und bevölkerungsreichste deutsche Insel ohne Landverbindung. Föhr liegt südöstlich von Sylt, östlich von Amrum und nördlich der Halligen. Föhr gehört zum Kreis Nordfriesland und hat 8.321 Einwohner (Stand: 2020). Im Südosten der Insel liegt als einzige Stadt der Hauptort Wyk, der ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad ist.
Nördlich und nordwestlich der Insel befindet sich die Schutzzone des Nationalparks Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, das zum Weltnaturerbe gehört.
Auf Föhr gibt es sechs Kindergärten, davon vier in Wyk sowie je einen in Süderende und Midlum. Einzige Schule mit gymnasialer Oberstufe für die Inseln Föhr und Amrum ist die „Eilun Feer Skuul – Gymnasium & Gemeinschaftsschule Insel Föhr“. Eine weitere Grundschule gibt es in Süderende mit Außenstelle in Midlum.In Wyk befinden sich ferner eine Volkshochschule und eine Musikschule, die eine Bezirksstelle der Kreismusikschule Nordfriesland ist.
Wyk selbst kann mit einer Fußgängerzone aufwarten, die in der Saison jede Menge Feriengäste anzieht. Hier haben Sie neben attraktiven Einkaufsmöglichkeiten die Qual der Wahl, wenn es um die Nahrungsaufnahme geht. Viele kleine Lokale angefangen von der Fischbude bis zum schicken Menü im 5 Sterne Hotel, versprechen viel Abwechslungspotential.
Vom Fährhafen Wyk aus verkehren mehrmals am Tag unabhängig von der Tide Fähren zum Festlandhafen Dagebüll und nach Wittdün auf der Nachbarinsel Amrum. Betreiber der Fährlinie ist die Wyker Dampfschiffs-Reederei Föhr-Amrum GmbH mit Sitz in Wyk auf Föhr.
Sonstige Angaben
Nebenkosten:
3,75% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.
Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Bei der im Exposé angegebene Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die hier angegebene D/N-Fläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Es handelt sich um ca. Maße, die Sie bei Bedarf vor Ort selbstständig überprüfen können.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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