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Attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger | sh3259tw
Wohnung | 24768 Rendsburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese attraktive 1 Zimmer Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger.
Durch den kompakten und praktischen Grundriss eignet sich die Wohnung hervorragend für Singles, Pendler oder zur Vermietung.
Die Wohnung verfügt derzeit über keine Küche, sodass diese individuell nach den eigenen Wünschen eingebaut und gestaltet werden kann.
Mit einem frischen Anstrich und wenigen weiteren Handgriffen lässt sich hier schnell ein gemütliches und einladendes Zuhause schaffen.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als solide Basis mit Potenzial, die sowohl zum eigenen Einzug als auch als attraktive Vermietungsoption bestens geeignet ist.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
+ Ideal für Eigennutzer
+ Attraktiv für Kapitalanleger
+ Gute Vermietbarkeit
+ Praktischer Grundriss
+ Balkon
+ KFZ Stellplatz im Freien
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem außergewöhnlichen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
200 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Rendsburg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass das Stadtzentrum sowie weitere Ziele bequem erreicht werden können. Durch die Nähe zu den Bundesstraßen und der Autobahn A7 besteht zudem eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Kiel, Neumünster und Flensburg.
Rendsburg überzeugt mit einer hohen Lebensqualität und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Die historische Altstadt, der Nord-Ostsee-Kanal mit seinen beliebten Spazier- und Radwegen sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten bieten einen hohen Erholungswert. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.
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