2-Zimmer Wohnung mit Keller und TG-Stellplatz in zentraler Lage von Ottensen. | HE1567JULK
Wohnung | 22763 Hamburg / Ottensen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1983 erbaut wurde und über einen Aufzug verfügt. Sie beinhaltet ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einer sonnenverwöhnten Loggia bietet. Eine zentral gelegene Diele ermöglicht den Zugang zu allen Räumlichkeiten.
Die Immobilie ist sanierungsbedürftig, was sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktive Gestaltungsmöglichkeiten bietet, um die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu renovieren.
Das Angebot wird durch einen eigenen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz ergänzt.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Holstenring befindet sich im beliebten Stadtteil Ottensen, einer der charmantesten und lebendigsten Gegenden Hamburgs. Diese Lage zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und wohnlicher Atmosphäre aus, was sie sowohl für junge Leute als auch für Familien attraktiv macht.
Ottensen ist bekannt für seine vielfältige Kulturszene, die zahlreiche kleine Theater, Kinos und Galerien umfasst. In den vielen Cafés, Bars und Restaurants des Viertels können Sie eine breite Palette kulinarischer Genüsse erleben, die von lokalen Spezialitäten bis hin zu internationaler Küche reichen.
Der Holstenring selbst liegt zentral in Ottensen und bietet somit direkten Zugang zu all diesen Annehmlichkeiten. Trotz seiner zentralen Lage ist die Straße verkehrsberuhigt, was eine ruhige und angenehme Wohnumgebung schafft. Die umliegenden Altbauwohnungen verleihen der Straße einen besonderen, historisch geprägten Charme.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß U-Bahn- und S-Bahn-Stationen, von denen aus Sie schnell in andere Teile der Stadt gelangen. Darüber hinaus sind mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe verfügbar.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Nähe zur Elbe und zu verschiedenen Parks ausgezeichnete Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien. Ob Spaziergänge am Flussufer, Joggen in den Grünanlagen oder einfach nur das Genießen der frischen Luft – Ottensen bietet eine hohe Lebensqualität inmitten der Großstadt.
Insgesamt ist der Holstenring in Ottensen eine hervorragende Wahl für alle, die das pulsierende Leben Hamburgs genießen möchten, ohne auf eine ruhige und ansprechende Wohnumgebung verzichten zu müssen. Die Mischung aus urbanem Leben, kulturellem Angebot und naturnaher Erholung macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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