HH-Uhlenhorst: vermietete 2,5-Zi.-Wohnung in TOP-Lage nahe der Alster – Kapitalanlage mit Potential! | HE1107JU
Wohnung | 22085 Hamburg / Uhlenhorst
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Hier haben Sie den Überblick, denn diese praktisch geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt lediglich 25 Wohneinheiten. Das Haus stammt aus dem Baujahr 1951.
Die Küche bietet Platz für eine kleine Sitzecke und verfügt über eine Speisekammer. Das Wohnzimmer und der Balkon sind dank der Süd-Ausrichtung sonnenverwöhnt. Auch ein weiteres Zimmer ist aufgrund der idealen Ausrichtung schön hell. Zur Wohnung gehört ein kleiner Kellerraum.
Am Haus wurden regelmäßig alle notwendigen Arbeiten durchgeführt. Bezogen auf das Gebäude besteht kein Sanierungsstau. Die Wohnung ist jedoch in einem überwiegend aus dem Baujahr stammenden Zustand und ist daher komplett sanierungsbedürftig.
Fazit: Eine interessante Kapitalanlage zum attraktiven Preis und in TOP-Lage nahe der Alster. Nach erfolgter Renovierung hat die Wohnung das Potential für eine attraktive Wertsteigerung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Hamburg-Uhlenhorst. Das Umfeld zeichnet sich durch seinen urbanen Charakter aus. Die Lage ist zentral und die Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sehr gut.
Mehrere Parkanlagen liegen im unmittelbaren Umfeld und als absolutes Lage-Highlight ist die Alster in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar!
Einkaufsmöglichkeiten gibt es im nahegelegenen Einkaufszentrum “Hamburger Meile”. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus viele Läden, die zum Shoppen einladen.
Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und Gymnasien befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Eine Haltestelle für mehrere Buslinien und die U-Bahn-Station “Mundsburg” sind nur wenige Gehminuten entfernt. In die Hamburger Innenstadt und zum Hamburger Hauptbahnhof gelangen Sie in ca. 5 bis 10 Minuten.
Sonstige Angaben
!! Corona-Virus: Aufgrund der aktuellen Situation und zum Schutz der Mieterin sind momentan keine Besichtigungen möglich. Wir bitten Sie um Verständnis. Gerne besprechen wir mit Ihnen die Möglichkeiten !!
Nebenkosten: 6,25 % Courtage inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 4,5 % gesetzlicher Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu tragen. Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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