Schön geschnittene Kapitalanlage im Herzen von Jenfeld | HE1800JUES
Wohnung | 22043 Hamburg / Jenfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Charmante 2-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garage.
Diese renovierungsbedürftige Eigentumswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und ein behagliches Wohnambiente. Über den breiten Flur gelangen Sie in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, auf dem Sie die Sonnenstunden genießen können.
Die geräumige Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet (Geräte ohne Garantie) und verfügt über eine praktische Abstellkammer. Das kompakte Duschbad ist funktional gestaltet. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof und sorgt so für erholsame Nächte.
Ein besonderes Highlight ist der im Kaufpreis enthaltene Garagenstellplatz mit elektrischem Garagentor – bequem und sicher zugleich.
Die Wohnung weist einen gewissen Renovierungsbedarf auf: Malerarbeiten und neue Bodenbeläge bieten Ihnen die Möglichkeit, das Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der Parkettboden im Wohnzimmer kann durch fachgerechte Pflege wieder in neuem Glanz erstrahlen.
Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage und bietet eine gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und ruhiger Wohnlage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Diese 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im östlichen Teil des lebendigen Hamburger Stadtteils Jenfeld – stadtnah und zugleich in grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Ärzte und das Einkaufszentrum „Jen“ mit Wochenmarkt sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Freizeit und Erholung laden der Jenfelder Moorpark, der Schleemer Bach sowie der nahegelegene Öjendorfer See zu Spaziergängen, Radtouren und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien, darunter der Schnellbus X35, verbinden den Stadtteil zügig mit Wandsbek-Markt, der Innenstadt und dem Hauptbahnhof. Über die nahe A 24 erreicht man das Hamburger Zentrum in rund 20 Minuten.
Jenfeld befindet sich im Wandel – das städtische Fördergebiet „Jenfeld-Zentrum“ und das neue Wohnquartier „Jenfelder Au“ sorgen für eine stetige Aufwertung der Infrastruktur, Grünflächen und Wohnqualität. Die Lage vereint somit urbanes Leben, kurze Wege und ein wachsendes, modernes Wohnumfeld.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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