NUR NOCH WARTELISTE ! Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in attraktiver Lage von Hamm-Mitte | HE1565LF
Wohnung | 20537 Hamburg / Hamm-Mitte
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung aus dem Jahre 1992 befindet sich im zweiten Stock einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Hamm. Sie umfasst eine Wohnfläche von ca. 45 m².
Aktuell ist Wohnung an eine einzelne Person vermietet.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 4.800 €.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie zur Wohnung in den zweiten Stock. Vom Flur mit praktischen Einbauschrank aus haben Sie Zutritt in jede Räumlichkeit dieser Wohnung.
So überzeugt das geräumige helle Wohnzimmer mit großen bodentiefen Fensterfronten und Zugang auf dem Süd-Balkon. Die offen gestalte Wohnküche ist mit allen gängigen Einbaugeräten ausgestattet.
Ein weiteres großes Zimmer mit bodentiefen Fensterflächen und französischem Balkon steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Dieses Zimmer bietet sich optimal als Schlafzimmer an.
Das Duschbad mit Belüftungssystem hält Platz für einen Waschmaschinenanschluss bereit und ist hell gefliest.
Abstellmöglichkeiten finden sich im eigenen Kellerraum.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Lage im Hamburger Stadtteil Hamm-Mitte, fußläufig zur U-Bahn Station Rauhes Haus entfernt. Hamm-Mitte zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Infrastruktur aus, mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Entlang der naheliegenden Hammer Landstraße finden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants und Cafés. Der Hammer Park, ein grüner Rückzugsort mit Spielplätzen und Wegen zum Spazierengehen, bietet Erholungsmöglichkeiten für die Anwohner.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Hamburger Innenstadt sowie andere Stadtteile bequem erreichbar sind. Dennoch bietet der Rückersweg eine angenehme Ruhe und Privatsphäre. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaft. Ein idealer Ort für Familien und alle, die das urbane Leben in Verbindung mit einer entspannten Wohnatmosphäre schätzen.
Sonstige Angaben
ie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 4,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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