Fast wie Neu! Modernes Einfamilienhaus in Süderhastedt | sh3194kv
Haus | 25727 Süderhastedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2018 erbaute Einfamilienhaus in Süderhastedt bietet modernen Wohnkomfort auf rund 131 Quadratmetern Wohnfläche und befindet sich auf einem großzügigen, etwa 700 Quadratmeter großen Grundstück. Die ruhige und familienfreundliche Lage inmitten der landschaftlich reizvollen Region Dithmarschen macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnah und dennoch gut angebunden leben möchten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großzügiger und offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt auf die schöne Terrasse, die an wärmeren Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Ein Arbeitszimmer im Erdgeschoss bietet die Möglichkeit zum ungestörten Arbeiten von zu Hause. Der Glasfaseranschluss im Haus bietet eine schnelle und zuverlässige Internetverbindung.
Zusätzlich steht ein praktischer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, der viel Stauraum bietet und den Alltag erleichtert. Auch ein modernes Badezimmer mit Dusche ist im Erdgeschoss vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer – eines als Elternschlafzimmer und zwei als Kinderzimmer – sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die Raumaufteilung ist durchdacht und eignet sich ideal für Familien mit Kindern oder Paare mit Platzbedarf.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine eigene Photovoltaik-Anlage aus dem Jahr 2023, welche über einen Batteriespeicher verfügt, wodurch der Autarkiegrad beim Strom sehr hoch ist.
Im Garten befinden sich ein Schuppen und ein Gartenhaus. Ein Carport mit zusätzlichem Abstellbereich rundet das Angebot ab.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie hierfür bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die charmante Gemeinde Süderhastedt liegt im Herzen des Kreises Dithmarschen in Schleswig-Holstein und besticht durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie ihre hervorragende Anbindung. Umgeben von weiten Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern bietet Süderhastedt eine idyllische Wohnlage für alle, die das Landleben mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule, ärztlicher Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Weiterführende Schulen und größere Einkaufszentren befinden sich im nahegelegenen Meldorf (ca. 15 Minuten mit dem Auto) oder in der Kreisstadt Heide (ca. 25 Minuten Fahrtzeit).
Die Nordseeküste sowie das Wattenmeer sind in kurzer Zeit erreichbar und laden zu Ausflügen, Spaziergängen und Erholung am Wasser ein. Auch der Nord-Ostsee-Kanal ist nicht weit entfernt und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Durch die Nähe zur Autobahn A23 ist Süderhastedt gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden – Hamburg erreicht man in etwa einer Stunde Fahrzeit.
Süderhastedt ist der ideale Wohnort für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer freundlichen Dorfgemeinschaft legen.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus über 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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