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Ferienhaus Nähe Nord/Ostseekanal Teilmöbliertes Refugium zum Wohlfühlen | sh3167kv
Haus | 25725 Schafstedt / Dückerswisch
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Das ist die Ferienimmobile zum selbst Urlaub machen oder um die Wochenenden in der Natur zu verbringen.
Alternativ können Sie natürlich auch Ferienvermietung betreiben. Oder brauchen Sie einen Rückzugsort, um Ruhe für ihr Homeoffice zu haben?
Die Lage nur unweit der weltweit meist befahrenen künstlichen Wasserstraße, dem Nord/Ostsee Kanal, ist als sehr gut zu bezeichnen. Auch wenn man vom Grundstück keinen direkten Blick auf die Containerriesen, Kreuzfahrt- und andere Schiffe bis hin zum Segelboot hat, die fast 600 m zum Kanal sind schnell zu Fuß erreicht. Der Kanal ist schon seit seiner Erbauung vor 130 Jahren ein beliebter Anziehungspunkt für Urlauber und Erholungssuchende. Ein bisschen Fernweh spürt man selbstverständlich auch.
Nun aber zu dem urig-gemütlichen Ferienhaus in herrlich ruhiger Lage. Hier können Sie von der Loggia aus diverse Vögel beobachten und das Leben in der Natur in vollen Zügen genießen.
Für Ihren PKW gibt es einen trockenen Platz in einer Garage und für das Brennholz einen offenen Unterstand.
Das Wohnzimmer ist mit dem Ess- und Küchenbereich kombiniert und wird durch einen Kaminofen mit gemütlicher Wärme versorgt. Alternativ steht eine praktische Elektroheizung, die gleichzeitig ein Klimagerät ist, zur Verfügung. Es gibt außerdem ein größeres und ein kleineres Zimmer. Ein Bad gibt es selbstverständlich auch und Platz für eine Waschmaschine fehlt ebenfalls nicht.
Das Objekt wird teilmöbliert übergeben, so dass Sie es gleich beziehen können.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt.
Bitte beachten Sie, dass es ich um eine Ferienimmobilie handelt. Dauerhaftes Wohnen ist nicht erlaubt.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ ca.600m zum Kanal
+ ruhige Feriensiedlung
+ gemütliche Loggia in Südausrichtung
+ Außenwasseranschluss
+ Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal
+ naturnahe Umgebung
+ Garage
+ 2 Abstellräume
+ Brunnen für Gartenbewässerung
+ Dach aus Blech von 2015
+ 2,5 Zimmer = Schlafmöglichkeiten für 5 Personen
+ Elektro Heiz-Kühl Klimagerät
+ Durchlauferhitzer für Warmwasser von 2024
+ Kaminofen im Wohn/Essbereich
+ Einbauküche mit E-Herd von 2024
+ teilmöbliert
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
153.90 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Das gemütliche Feriendomizil liegt im schönen Schleswig-Holstein, im Kreis Dithmarschen und gehört zur Gemeinde Schafstedt. Die Gegend ist ländlich geprägt und lädt zum verweilen in der Natur ein. Ausgedehnte Fahrradtouren oder Spaziergänge bieten sich ebenso an, wie Reiten, Boot fahren oder Ausflüge in die Umgebung zu unternehmen.
Ob nun nach Friedrichskoog zu der Seehundaufzucht Station, ans Meer nach Büsum oder St. Peter Ording, alles ist innerhalb dreißig bis sechzig Minuten mit dem PKW zu erreichen. Schleswig Holstein ein sehr beliebtes Urlaubsziel mit netten Menschen und Gelassenheit bei jedem Wetter.
Einkaufen können Sie in Burg, Meldorf oder Heide.
Besonders praktisch ist die gute Anbindung an die Autobahn und an die Fähre Hohenhörn über den Nord-Ostsee Kanal.
Freuen Sie sich auf eine tolle Zeit in einer tollen Umgebung bei netten Menschen.
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