Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Friedrichskoog | sh3200tw
Haus | 25718 Friedrichskoog
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1953 liegt in einer angenehm ruhigen Wohnlage, nur wenige Kilometer von der Nordsee entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern bietet es ein Zuhause für Paare, kleine Familien, Singels oder auch als idyllischer Rückzugsort für Erholungssuchende.
Das Haus verfügt über 3,5 gut geschnittene Zimmer, die sich vielseitig nutzen lassen – ob als Wohn-, Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Neben der Küche im Landhausstil aus Eichenholz und der angrenzenden Waschküche bietet die Speisekammer mit Kellerraum zusätzlichen Stauraum. Rollläden an den Fenstern sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Das großzügige Grundstück mit 862 Quadratmetern Fläche ist ein echtes Highlight. Der Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Ein Gartenhaus steht bereit für Sommertage mit der Familie oder mit Freunden. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage und ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Aufgrund der Grundstücksgröße könnte die Möglichkeit bestehen die Immobilie durch einen Anbau zu erweitern. Dies sollte im Vorwege jedoch durch eine Bauvoranfrage geklärt werden.
Dank der ruhigen Lage in unmittelbarer Nähe zur Nordsee genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität und können dem Alltagsstress entfliehen. Ob als Hauptwohnsitz oder als Ferienimmobilie – dieses Haus bietet Ihnen viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Entfaltung.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie hierfür bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Friedrichskoog ist eine kleine Gemeinde im Kreis Dithmarschen im Bundesland Schleswig-Holstein. Der Ort liegt direkt an der Nordseeküste, am Nationalpark Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer. Die geografische Lage ist durch die unmittelbare Nähe zur Nordsee geprägt und macht Friedrichskoog zu einem beliebten Wohnort und Ausflugsziel.
Die Entfernung zur Kreisstadt Heide beträgt rund 35 Kilometer, nach Hamburg sind es etwa 100 Kilometer. Über die Bundesstraße 5 sowie die Landstraßen ist Friedrichskoog mit dem regionalen Straßennetz verbunden.
Besonders markant ist der Ortsteil Friedrichskoog-Spitze, der sich unmittelbar an der Küste befindet. Dort befindet sich auch die beliebte Seehundstation Friedrichskoog sowie ein Kurzentrum.
In Friedrichskoog gibt es einige grundlegende Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäcker und kleine Läden für den täglichen Bedarf. Eine Kindertagesstätte ist im Ort vorhanden, die nächste Schule sowie ärztliche Versorgung befinden sich in den umliegenden Gemeinden, etwa in Marne (ca. 10 km entfernt).
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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