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Kleines gepflegtes Haus auf großem Grundstück in der Nähe des Nord/Ostseekanals | sh3178kv
Haus | 25712 Hochdonn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Hier stellt sich Ihnen ein gepflegtes dreieinhalb Zimmer Haus auf großem Grundstück vor.
Es steht seit über 60 Jahren in einer ruhigen Wohnstraße in Hochdonn. Der Ort befindet sich direkt am weltbekannten Nord/Ostseekanal, welcher von je her als ein beliebtes Ausflugsziel für Urlauber und Schiffegucker gilt. Von hier aus ist es nicht weit bis zur Badestelle beim Campingplatz “Klein Westerland” und zur Hochdonner Kanalfähre.
Das rot geklinkerte Haus bietet Ihnen sowohl ein neues Zuhause als auch eine attraktive Möglichkeit dem Stadtrummel zu entfliehen und die Wochenenden und den Urlaub hier zu verbringen. Denn die Nordsee liegt quasi vor der Tür.
Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Küche mit Speisekammer, Bad mit getrenntem WC und einem Hauswirtschaftsraum. Daneben liegt die Werkstatt oder der Lagerraum im ehemaligen Stalltrakt.
Ein kleiner Teilkeller diente damals als Aufbewahrung und Lagerung von Lebensmitteln, da es dort dunkel, trocken und kühl war.
Im Obergeschoss haben Sie einen geräumigen Schlafraum und zwei kleinere Räume zur Verfügung.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lässt sich ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Platz zum Grillen, Spielen, Gärtnern oder Sonnen ist reichlich vorhanden. Ihr Fahrzeug können Sie in der Garage unterstellen. Reichlich Platz davor bietet selbst einem Wohnmobil eine Abstellmöglichkeit.
Zusammengefasst erwerben Sie ein kleines gemütliches Haus, was aufgrund seiner Größe und Lage auch sehr gut vermietbar wäre, sollten Sie es nicht selbst bewohnen wollen.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden Sie bitte zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt. Wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ Einbauküche
+ Außenjalousien
+ Teilkeller
+ Speisekammer
+ Ölheizung von 2006
+ großes pflegeleicht angelegtes Grundstück
+ kleiner Stall
+ Garage
+ Terrasse
+ Nähe zum Nord-Ostsee-Kanal
+ 1990 renoviert : Wohnzimmer
+ 1997 renoviert : Fenster Holz und Kunststoff, Einbau Küche
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
248.40 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Das Dorf Hochdonn befindet sich im schönen Schleswig Holstein im Kreis Dithmarschen. Die rund 1.500 Einwohner leben am 98 km langen NOK ( Nord/Ostseekanal) der von Brunsbüttel bis Kiel die Nord- und Ostsee miteinander verbindet. Er ist die wohl weltweit meist befahrene künstliche Wasserstraße für Seeschiffe.
Hochdonn bietet eine Gaststätte, drei Imbisse , einen Sportplatz, einen Campingplatz und zwei Pferdehöfe. Hochdonn verfügt über eine kostenlose Fährverbindung über den Kanal. Die Autobahn A 23 liegt gut 10 Minuten entfernt und die Städte Heide und Itzehoe sind in 30 Minuten mit dem PKW erreichbar. Nach Büsum und Friedrichskoog sind es auch gut 30 Minuten
Weitere Einkaufsmöglichkeiten findet man im 7 Minuten entfernten Luftkurort Burg.
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