—– So gut wie neu —– luxuriös wohnen im Hamburger Speckgürtel | sh3056kv
Haus | 25355 Barmstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Vor den Toren Hamburgs läßt man es etwas ruhiger angehen, als in der quirligen Metropole. Wenn Sie also Wert auf eine gute Infrastruktur gepaart mit ländlicher Atmosphäre legen, sollten Sie unbedingt weiter lesen.
Der moderne neuwertige Backsteinbau befindet sich in einem reinen Wohngebiet umgeben von Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Das erwartet Sie:
Das Raumangebot ist klar strukturiert und großzügig bemessen, die Ausstattung ist luxuriös und geschmackvoll. Der Boden im Erdgeschoß besteht aus großen pflegeleichten Fliesen, die durch die Fußbodenheizung erwärmt werden.
Schon im Eingangsbereich wird deutlich, dass hier viel Wert auf Qualität gelegt wurde. Die Treppenstufen ins Obergeschoss sind in die Wand eingelassen worden, die Stufen sind seitlich indirekt beleuchtet und die Decken sind mit integrierter Beleuchtung versehen worden.
Der Wohn- und der Essbereich sind optisch durch ein Wandelement von einander getrennt, somit wirkt alles offen und großzügig. Ein Anschluß für einen Kaminofen ist im Wohnbereich vorgesehen. Die vier bodentiefen Fensterfronten lassen viel Tageslicht hinein, was dem Raum eine helle und freundliche Note verleiht.
Die offene helle Einbauküche läßt kochbegeisterte Herzen höher schlagen und ist komfortabel mit einer Kochinsel mit Induktionsherd und einem integriertem Kaffeevollautomaten ausgestattet.
Weiter befindet sich Bad mit Dusche und ein Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken im Erdgeschoss. Vom Hauswirtschaftraum gelangen Sie direkt trockenen Fußes in die Doppelgarage. Auf der Garage könnte eine Dachterrasse entstehen.
Das Obergeschoss bietet zwei gleich große Kinderzimmer, ein Abstell/Büroraum, ein Schlafzimmer mit angrenzendem begehbarem Kleiderschrank und ein Bad mit freistehender Badewanne und Duschoase.
Der “Kleiderschrank” verfügt über eine Wäscherutsche und könnte bei Bedarf als separates Zimmer genutzt werden.
Sind noch Wünsche offen geblieben? Falls nicht freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Im schönen Bundesland Schleswig Holstein, ca. 30 km nordwestlich von Hamburg, liegt die Kleinstadt Barmstedt mit seinen ungefähr 10 000 Einwohnern. Hier finden Sie alles, was eine Kleinstadt zu bieten hat.
Angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln wie der AKN, die von Hamburg nach Neumünster führt, über Grund- und Gemeinschaftsschule, mehreren Kindergärten und Sportplätzen, über ärztliche Versorgung bis hin zum Wellenbad und dem Rantzauer See, der als Badevergnügen und Naherholungsgebiet dient.
Aufgrund der ländlichen Umgebung bieten Wälder und Feldwege jede Menge Wege zum Radeln, Spazieren gehen oder Reiten. Ein Golfplatz befindet sich in der näheren Umgebung.
Kurz um erwartet Sie eine gute Infrastruktur gepaart mit ländlicher Atmosphäre.
Sowohl die Autobahn A 23 als auch die A 7 sind gut über die Ausfahrten Tornesch oder Quickborn zu erreichen.
Sonstige Angaben
Nebenkosten:
3% Courtage vom Verkaufspreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer von 19% sind sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer bei Kaufvertragsabschluss an Dolberg Immobilien 25560 Schenefeld zu zahlen, verdient und fällig.
Ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten und 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Haftungsausschluss:
Bei der im Exposé angegebene Wohnfläche handelt es sich um die Wohn- und Nutzfläche. Wir möchten ausdrücklich darauf hinweisen, dass die hier angegebene D/N-Fläche von der DIN-Wohnflächenberechnung abweichen kann. Es handelt sich um ca. Maße, die Sie bei Bedarf vor Ort selbstständig überprüfen können.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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