NUR NOCH WARTELISTE ! Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in attraktiver Strandlage in Kellenhusen | HH1327JULF -MFH
Haus | 23746 Kellenhusen (Ostsee)
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das modernisierte Mehrfamilienhaus liegt auf einen ca. 407 m² großem Grundstück in begehrter, ruhigen Strandlage von Kellenhusen an der Ostsee.
Das Mehrfamilienhaus umfasst ca. 185 m² Wohnfläche und ca. 103 m² Nutzfläche. Es wird derzeit von einer Ferienvermietung geführt. Die Mieteinnahmen betragen ca. 40.0000 € p.a.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und mit einer neuwertigen Gasheizung ausgestattet. In den letzten Jahren wurde das Objekt vollständig modernisiert, sodass es sich in einem einzugsbereitem Zustand befindet.
Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch vier angrenzende Außenstellplätze.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Strandlage von Kellenhusen an der Ostsee. Die ruhige Anwohnerstraße ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern.
Für den alltäglichen Einkauf finden Sie fußläufig entfernt die Supermärkte wie u.a. : Der Nahkauf oder den Hofladen Klostersee. Drei Bäcker, drei Restaurants und ein Eiscafé sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Im nahe gelegenen Grube finden Sie auch einen Aldi.
Für die ärztliche Versorgung finden Sie fußläufig entfernt einen Zahnarzt und eine Ärztin für innere Medizin.
Mit sportlichen Tätigkeiten ist der Ort bestens ausgestattet. Er bietet Ihnen Fußball, Beachvolleyball, Minigolf, Tennis, Schwimmen, Surfen, Kitesurfen, Segeln, Bogenschießen, Luftgewehrschießen sowie Discgolf, für das sich in Kellenhusen die größte Anlage Deutschlands befindet. Kellenhusen ist auch angeschlossen an den Ostseeküsten-Radweg. Für die kleinen bietet der Ort Ihnen auch eine Auswahl an Spielplätzen.
Ein Kindergarten und Grundschulen befinden sich ebenfalls in der direkten Umgebung.
Westlich von Kellenhusen verläuft die Bundesstraße 501 von Neustadt in Richtung Fehmarn. Über die Bundesstraße und der Anschlussstelle für die A1 bei Neustadt erreichen Sie Hamburg in ca. 1 1/2 Stunden und Lübeck in ca. 57 Minuten. Der nächste Bahnhof ist Lensahn an der Bahnstrecke Lübeck–Puttgarden, ca. 15 Minuten entfernt. Die Buslinie 5800 der Autokraft verbindet Kellenhusen mit Neustadt, Grube, Dahme, Oldenburg (Holstein) sowie Heiligenhafen.
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
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