!Nur noch Warteliste! Modernisiertes ansprechendes Einfamilienhaus in naturnaher Lage – am Rande von Neustadt in Holstein | HH1833LFBG
Haus | 23730 Neustadt in Holstein
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses in den Jahren 2021 und 2022 modernisierte und sanierte Einfamilienhaus vereint moderne Wohnkultur mit Naturverbundenheit. Die Immobilie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, eine ideale Raumaufteilung und einen ansprechenden Eingangsbereich, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt.
Im ca. 95 m² großen Erdgeschoss sorgt im großzügigen Wohnbereich eine offene, moderne Einbauküche für kommunikatives Wohnen. Zwei dänische Öfen schaffen eine behagliche Atmosphäre. Der Wintergarten mit bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung und direktem Zugang zum Garten lädt ganzjährig zum Verweilen ein.
Das großzügige Tageslichtbad überzeugt mit einer ebenerdigen Dusche, einem Vollbad sowie mit geschmackvollen Fliesen. Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Der durchdachte Grundriss ermöglicht flexible Stellmöglichkeiten.
Das Obergeschoss besticht durch ein helles, modernes und angenehmes Wohnambiente. Der ansprechende Grundriss mit einer Nutzfläche von 46,40 m² bietet eine ideale Raumaufteilung: Zwei helle, vielseitig nutzbare Zimmer eröffnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist das zweite, moderne Duschbad, das mit zeitgemäßem Design überzeugt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur, der den Etagenbereich offen und einladend wirken lässt.
Ein neuer Anbau mit separatem Eingang bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Gäste oder Hobby und ermöglicht damit eine Erweiterung des Wohnraums. Der schön angelegte Garten mit Süd-West-Ausrichtung, unverbautem Blick ins Grüne und angrenzendem Biotop ist ein Paradies für Naturliebhaber.
Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, zwei Außenstellplätze und einen geschlossenen Holzschuppen auf dem traumhaften, ca. 1.100 m² großen Grundstück.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Leben zwischen Ostseefrische und historischer Kleinstadtidylle
Nur wenige Gehminuten entfernt – etwa 5 bis 7 Minuten – befinden sich bequeme Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr. Ob mit dem Bus Richtung Bahnhof oder direkt ins charmante Zentrum von Neustadt: Die Wege sind kurz, die Verbindungen zuverlässig. So ist man auch ohne Auto flexibel unterwegs – und doch lebt man angenehm ruhig und zurückgezogen.
Die Umgebung strahlt eine besondere Ruhe aus: Weitläufige Felder, gepflegte Wohnstraßen und die frische Brise der nahegelegenen Ostsee schaffen eine Atmosphäre, die sofort entschleunigt. Oder Sie genießen entspannte Stunden auf dem nahegelegenen Golfplatz oder auf den Rücken der Pferde in der Reitsportanlage. An klaren Tagen liegt ein Hauch von Meer in der Luft – ein Gefühl, das man sonst nur aus dem Urlaub kennt.
In der Nähe laden Naturpfade, kleine Wäldchen und Radwege zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein – sei es entlang der Küste oder durch das idyllische Hinterland der Holsteinischen Schweiz. Und wer einfach nur die Seele baumeln lassen möchte, findet in den umliegenden Grünanlagen oder am Wasser schnell seinen Lieblingsplatz.
Trotz der ruhigen Lage ist das Leben hier sehr praktisch organisiert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Umgebung gut erreichbar – viele Wege lassen sich sogar bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen.
Neustadt in Holstein selbst verzaubert mit seinem maritimen Flair, dem historischen Stadtkern und einem lebendigen Hafen – eine Stadt, die das ganze Jahr über ihre Lebensfreude ausstrahlt. Und genau hier, etwas abseits vom Trubel, liegt dieses schöne Zuhause – ein Rückzugsort mit Herz und Weitblick.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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