Nur noch Warteliste! 184 m² Wohnfläche auf ca. 1011 m² Grundstück in attraktiver Lage von Schnelsen | HH1391JULF
Haus | 22457 Hamburg / Schnelsen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses sanierte Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Lage von Schnelsen auf einem ca. 1011 m² großem Grundstück. Das Objekt wurde 1963 in massiver, solider Bauweise aufgestockt. Mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² offeriert das Wohnhaus viel Platz. Das Haus wird von mit einer neuwertigen Gasheizung von 2020 beheizt.
Das Erdgeschoss des Hauses bietet einen Eingangsbereich mit großzügiger Garderobe und ein gepflegtes Duschbad. Die angrenzende Einbauküche ist mit allen gängigen Elektrogeräten ausgestattet. Neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet das Erdgeschoss drei weitere lichtdurchflutete Wohnräume, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen.
Im Obergeschoss haben Sie Zutritt in ein großes ”halbes” Zimmer, welches sich optimal als Büro nutzen ließe sowie zwei weitere lichtdurchflutete Schlafzimmer. Hier befindet sich auch die zweite neuwertige Küche mit Markeneinbaugeräten, das sanierte Duschbad mit Fenster und eine Abstellkammer.
Weitere Staufläche findet sich auf dem Spitzboden oder in einem der Schuppen. Abgerundet wird das Objekt durch eine angrenzende Einzelgarage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück liegt zentral und zugleich geschützt im familienfreundlichen Hamburger Stadtteil Schnelsen. Neben einer guten Infrastruktur und Verkehrsanbindung bietet Ihnen Schnelsen Naturnähe und Naherholung pur.
Die Autobahn A23 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Hamburger Flughafen, liegt keine 20 Minuten mit dem Auto entfernt.
Das Bild des jungen Stadtteils ist geprägt durch eine lockere Bebauung mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, die sich harmonisch in die grüne Umgebung einfügen. Trotz der ruhigen Lage am Stadtrand ist das Zentrum der Hansestadt Hamburg schnell und bequem zu erreichen. Vom Bahnhof Schnelsen aus bringt Sie die S-Bahn alle 20 Minuten in weniger als einer halben Stunde zum Hauptbahnhof Hamburg. Mehrere Buslinien der HVV sorgen für eine regelmäßige Verbindung in andere Stadtteile und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten. Aufgrund der guten Anbindung an die A7 dauert selbst die Autofahrt zu den beliebten Erholungsorten an der Ostsee nur eine gute Stunde.
Zu den bevorzugten Freizeitaktivitäten der Bewohner des Stadtviertels gehört ein Besuch im Wassermannpark, der mit seinen ausgedehnten Radwegen, attraktiven Wasserflächen und gemütlichen Picknickplätzen einen hohen Erholungswert bietet.
Das hervorragende Angebot an außergewöhnlichen Restaurants macht Schnelsen ebenso zu einer äußerst begehrten Wohnlage wie das vielfältige Dienstleistungsangebot und die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten. Gut ausgestattete Supermärkte und interessante Fachgeschäfte sind hier genauso zu finden wie die Stores bekannter Marken oder die MesseHalle Hamburg Schnelsen. Eine umfangreiche medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche niedergelassene Allgemein- und Fachärzte sowie das Krankenhaus des Stadtteils. Familien mit Kindern wissen die kurzen Wege zur Schule zu schätzen. Schnelsen verfügt über mehrere Grundschulen sowie Gymnasien und andere Sekundarschulen, die alle Schulabschlüsse ermöglichen.
Sonstige Angaben
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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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