Gepflegter Bungalow mit Garten und Garage in guter Lage von Bergstedt | HH1614JULK
Haus | 22395 Hamburg / Bergstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow befindet sich auf einem 902 m² großen Grundstück in einer familienfreundlichen Lage von Hamburg-Bergstedt und bietet seinen neuen Eigentümern eine Wohnfläche von ca. 111 qm, zusätzlich zu einem ausgebauten Keller.
Beim Betreten des Bungalows gelangen Sie zunächst in einen einladenden Windfang und von dort weiter in die Diele, von der aus alle Zimmer, das Badezimmer, die Küche und der Keller bequem erreichbar sind.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist offen gestaltet und in Wohn- sowie Essbereich unterteilt. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus führt eine bodentiefe, verglaste Schiebetür auf die nach Südwesten ausgerichtete Sonnenterrasse, den überdachten Außenbereich und den gepflegten Garten.
Das Erdgeschoss bietet neben dem großzügigen Wohnbereich zwei weitere Zimmer, die ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Vollbad mit Dusche, ein Gäste-WC im Eingangsbereich und eine gut ausgestattete Küche komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss.
Über eine Treppe in der Diele gelangen Sie in den ausgebauten Keller. Hier stehen Ihnen drei geräumige Kellerräume zur Verfügung, die teilweise beheizt und dadurch auch wohnlich genutzt werden können, sowie ein Heizungs-/Technikraum und ein Kriechkeller.
Zum Haus gehört eine an das Gebäude angeschlossene Garage, die zusätzlich einen Carport bietet. Zudem ist es laut geltendem Bebauungsplan (Bergstedt 23) möglich, das Objekt aufzustocken, was zusätzliche Wohnfläche schaffen kann.
Dieser Bungalow vereint eine attraktive Wohnlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Bergstedt gehört zu den Walddörfern, die zu den beliebtesten Lagen in Hamburg gehören. Als ehemaliges Bauerndorf verfügt Bergstedt über einen denkmalgeschützten Ortskern und reetgedeckte Häuser prägen das Stadtbild. Umgeben von viel Natur laden diverse Wanderwege zum Erkunden ein.
Das Umfeld mit mehreren Naturschutzgebieten bietet Familien mit Kindern ein idyllisches Umfeld, wo Sie die umgebende Tier- und Pflanzenwelt hautnah erleben und naturnah aufwachsen können. Vom Objekt aus ist beispielsweise das kleine Naturschutzgebiet Hainesch/IIand gut zu erreichen. Bei einem Spaziergang öffnet sich Ihnen ein reizvolles Gebiet mit Weiden und Wiesen sowie dem bewaldeten Tal der Saselbek, einem Nebenfluss der Alster. Auch das Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental bietet mit Hügeln und Tälern und durchzogen von Bachläufen Naherholung pur und kann in etwa 15 Minuten fußläufig erreicht werden.
Es gibt eine Stadtteilschule und eine Grundschule. Auch das Gymnasium im angrenzenden Volksdorf und das in Hamburg-Sasel sind gut erreichbar.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Ärzte sind in Bergstedt vorhanden. Ein Edeka ist mit dem Auto nur zwei Minuten entfernt. Das Stadtteilkulturzentrum bietet ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt mit Kultur-, Bildungs- und Freizeitangeboten. Außerdem findet regelmäßig ein Flohmarkt im Dorfzentrum statt. Für Sportbegeisterte gibt es vom Sportverein Bergstedt ein breites Angebot mit Fußball, Hockey, Judo, Handball und Volleyball sowie vielen weiteren Sportarten. Auch eine Tennishalle und Freiplätze finden sich vor Ort.
Die nächste Busstation ist nur 5 Gehminuten entfernt. Der Bus bringt Sie in kürzester Zeit zum Bergstedter Markt, von wo aus Sie problemlos die umliegenden Bahnstationen erreichen. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Alstertal-Einkaufszentrum.
Stadtteilvideo: https://www.youtube.com/watch?v=MUGYgGvS7tc
Sonstige Angaben
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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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