Attraktives Zinshaus in zentraler Lage von HH-Barmbek-Süd | HH1427JUY
Haus | 22081 Hamburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein gepflegtes und voll vermietetes Zinshaus in bester Lage von Barmbek-Süd.
Das 1958 massiv erbaute Mehrfamilienhaus besteht aus 16 Wohnungen, welche über zwei Hauseingänge zu erreichen sind und sich auf Parterre, 1., 2. & 3. OG verteilen. Ein Dach- sowie Kellergeschoss offeriert Platz für Fahrräder, Müllraum, Heizraum, weitere Räume und die einzelnen Lagerabteile.
Die verschiedenen Wohnungstypen offerieren Wohnflächen zwischen ca. 49 m² und 69 m². Es handelt sich um 2-Zimmer-Wohnungen und 3-Zimmer-Wohnungen.
Der Zustand ist sehr gepflegt, ein Großteil der Wohnungen präsentiert sich im renovierten Zustand. Die Fenster sind hauptsächlich Kunststofffenster. Die Fenster in den Treppenhäusern sind noch einfachverglast.
Fazit: Mit dem nur 26,68-fachen der jährlichen Kaltmiete erwerben Sie hier eine solide Kapitalanlage mit Wertsteigerungspotential und Schutz vor Inflation. Dank einer existierenden Hausverwaltung und aufgrund des insgesamt gepflegten Gesamtzustands genießen Sie einen lediglich geringen Verwaltungsaufwand. Sie können sich somit auf die schönen Seiten des Lebens konzentrieren.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Zinshaus befindet sich im Hamburger Stadtteil Barmbek-Süd, welcher im Osten der inneren Stadt Hamburgs liegt. Das Objekt liegt zentral im Stadtteil.
Die U-Bahnstationen Dehnhaide und Hamburger Straße sind jeweils in ca. 9 Gehminuten erreicht. Die Bushaltestelle Holsteinischer Kamp befindet sich direkt vor dem Gebäude.
Mit dem Auto erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 15 Minuten und die Alster in ca. 7 Minuten.
Der Eilbekpark befindet sich ebenfalls direkt vor der Tür und lädt zur Naherholung ein.
Das nahgelegene Mundsburg Center öffnet seine Türen für ausgedehnte Shoppingtouren, Kinobesuche uvm.. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls gegeben. So erreichen Sie z.B. die SchönKlinik in wenigen Gehminuten.
Auch die kulinarischen Angebote im nahen Umkreis sind vielfältig.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 7,14 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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