Luxuriöse Villa in gepflegtem Zustand mit Einliegerwohnung, Doppelcarport und Traumgrundstück! | HH1560JUWS
Haus | 21509 Glinde
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese repräsentative Villa, Baujahr 2015, bietet auf zwei Vollgeschossen ca. 237 m² Wohnfläche und ca. 5,5 Zimmer sowie ein ca. 1.228 m² großes Grundstück.
Das Haus beeindruckt im Wohnbereich mit wertigem Struktur-Echtholzparkett aus Eiche und einer Luxus-Einbauküche mit Kücheninsel sowie Edelstahl- und Echtholz-Arbeitsflächen und Marken-Elektrogeräten. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme und ein Gefühl der Geborgenheit – ein exklusives Ambiente zum Wohlfühlen!
Das Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht und das Gäste-Dusch-WC ergänzen den Wohnkomfort im Erdgeschoss, das mit einer lichten Raumhöhe von ca. 2,86 m beeindruckt.
Die Aufzugsanlage gewährleistet einen bequemen Zugang zur oberen Etage, die sich aktuell unterteilt in den Elternteil mit Tageslicht-Badezimmer sowie in den Teil der Einliegerwohnung.
Die Einliegerwohnung verfügt über einen getrennten Hauszugang und ein barrierearmes Badezimmer. Die Wohnung bietet Raum für Gäste oder die Familie und ist auf Wunsch durch den Aufzug hindurch direkt mit dem anderen Bereich verbunden.
Die Innenraumplanung ist von einer Innenarchitektin entworfen worden. Maßgefertigte Einbaumöbel und Schiebetüren zeugen vom durchdachten Design. Das große Badezimmer bietet einen Doppelwaschtisch, eine bodentiefe Regendusche und eine eingelassene Badewanne.
Die Immobilie verfügt über eine Gas-Heizungsanlage mit effizienter Brennwerttechnik und Fußbodenheizung sowie eine individuell zuschaltbare, dezentrale Lüftungsanlage.
Der liebevoll gestaltete Garten mit Senkgarten, elektrischem Gartentor, großen Grünflächen und zwei Terrassen lädt zum Verweilen im Freien ein. Ein Doppelcarport mit rückliegendem Gartenschuppen komplettiert das Angebot.
Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet ein Höchstmaß an Luxus und Wohnqualität.
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Ihr Ansprechpartner
Lage
Glinde beeindruckt mit einem breiten Spektrum an Sportvereinen, zwei Grundschulen, einer Gemeinschaftsschule sowie dem Glinder Schulzentrum mit gymnasialer Oberstufe. Die Vielfalt des kulturellen Angebots und die unmittelbare Nähe zur Natur machen Glinde zu einem attraktiven Ort.
Der angrenzende Friedericipark und das Biotop Spitzwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Vom Golfclub Gut Glinde, dem Tennisverein Glinde bis hin zum Wellness-Resort vabali spa genießen Sie ein breites Sport- und Erholungsangebot.
In nur wenigen Autominuten erreichen Sie den Sachsenwald und die Stormarnsche Schweiz oder sind auch schnell in der Hamburger Innenstadt. Jährliche Veranstaltungen wie die Glinder Kulturwochen, die Jazztage, das Marktfest oder der Kunsthandwerkermarkt Glinde Kreativ setzen besondere Akzente.
Die Immobilie liegt nur 8 Autominuten von den Grund- und Gemeinschaftsschulen Wiesenfeld sowie dem Gymnasium Glinde entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Netto sind in nur 5 Autominuten zu erreichen, ebenso wie mehrere Tankstellen und ein Obi-Markt in 7 Autominuten Entfernung. Ärzte, Apotheken, Friseure und Blumenläden finden sich ebenfalls in nur 5 Autominuten am Glinder Markt.
Der Glinder Wochenmarkt, der jeweils mittwochs und samstags zwischen 7 und 13 Uhr auf dem Glinder Marktplatz stattfindet, bietet ein breites Frischeangebot von rund 35 Händlern.
Glinde ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Die VHH-Buslinien verbinden die Stadt mit den Hamburger Stadtteilen Oststeinbek und Billstedt, von wo aus Sie mit der Bahn schnell das Hamburger Zentrum erreichen können.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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