Bungalow mit großem Grundstück und eigener Garage, in guter Wohnlage von Vierhöfen. | HH1575JULK
Haus | 21444 Vierhöfen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus in Vierhöfen, Niedersachsen, liegt in einer ruhigen und landschaftlich reizvollen Gegend. Es bietet eine Wohnfläche von ungefähr 120 Quadratmetern, verteilt auf vier Zimmer und ein zusätzliches Kellergeschoss, und präsentiert sich als funktional und geräumig. Das Grundstück umfasst 1339 m², was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Garten- und Freizeitaktivitäten bietet. Eine Garage steht zur Verfügung und bietet neben einem Stellplatz für ein Auto zusätzlichen Lagerplatz.
Beim Eintreten in das Haus gelangt man in eine einladende Diele, von der aus man direkt Zugang zur Küche hat. Diese ist mit modernen Einrichtungsgegenständen, einschließlich einer Einbauküche und einem Geschirrspüler, sowie den notwendigen Anschlüssen ausgestattet. Das Wohnzimmer ist durch seine großflächige Verglasung besonders hervorzuheben, die für eine optimale Lichtdurchflutung sorgt und einen direkten Zugang zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung bietet.
Die Schlafzimmer befinden sich im nördlichen Teil des Hauses und sind so konzipiert, dass sie flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Alle Zimmer sind geräumig und werden durch eine Abstellkammer ergänzt, die zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Badezimmer ist mit modernen Sanitäranlagen ausgestattet, darunter eine Toilette, zwei Waschbecken, eine Dusche und eine Badewanne. Eine Treppe im Flur führt in den Keller, der vier zusätzliche Räume umfasst. Diese eignen sich ideal als Hobby- oder Lagerräume, erweitern die Nutzfläche des Hauses und bieten direkten Zugang zum Garten.
Obwohl Renovierungsarbeiten notwendig sind, zeichnet sich das Haus durch seine praktische Raumaufteilung, die Helligkeit der Wohnräume, das große Grundstück und die Garage aus. Insgesamt bietet das Einfamilienhaus in Vierhöfen ein solides Fundament für individuelle Anpassungen und Verbesserungen, um es an persönliche Bedürfnisse anzupassen und seinen Wert zu steigern.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Vierhöfen, gelegen in einer malerischen ländlichen Umgebung nahe Lüneburg in Niedersachsen. Charakterisiert durch eine typisch norddeutsche Landschaft, ist Vierhöfen umgeben von ausgedehnten Feldern und Wiesen, die eine idyllische und friedvolle Atmosphäre bieten.
Die Gegend ist ideal für Naturliebhaber und Aktivurlauber, mit einer Vielzahl an Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren entlang markierter Wege, die durch die sehenswerte Landschaft führen. Reitbegeisterte finden in der Umgebung Reitmöglichkeiten, während Angler die verschiedenen Gewässer für ihr Hobby nutzen können.
Kulturell und historisch Interessierte können die nahegelegene Stadt Lüneburg erkunden, die mit ihren Sehenswürdigkeiten, Museen und einladenden Cafés zum Verweilen einlädt. Die Alltagsversorgung ist durch Einkaufsmöglichkeiten in etwa 8 km Entfernung in den Gemeinden Salzhausen oder Garstedt sichergestellt, wo sich unter anderem Filialen von Edeka und Rewe befinden.
Die Verkehrsanbindung ist durch eine Bushaltestelle in rund 130 Metern Entfernung gewährleistet, von der die Linie 4618 zu den umliegenden Dörfern verkehrt. Für weiterreichende Verbindungen bietet der Bahnhof in Lüneburg Anschluss an regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hamburg und Uelzen, womit sowohl die lokale als auch die überregionale Erreichbarkeit sichergestellt ist.
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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