Gewerbegrundstück mit Bürotrakt, Halle und viel Potential zentral in Hamburg-Niendorf | HG1477WS
Hallen/Lager/Produktion | 22459 Hamburg / Niendorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine Lagerhalle mit angebautem Bürotrakt am Rand des Gewerbegebiets in Hamburg-Niendorf. Das Objekt ist derzeit vermietet an einen Großhandel für Reinigungs- und Malerwerkzeug.
Die Halle wurde ca. 1978 errichtet und bietet Lagerfläche. Seitlich zur Halle befindet sich ein unterkellerter Bürotrakt der zeitgleich mit der Halle errichtet wurde. Dieser bietet neben zwei Büroräumen, zwei Sanitärräume und eine Teeküche. Der Keller hat neben dem Heizungskeller zwei Lagerräume. Das große Grundstück bietet darüber hinaus viel Stell- und Lagerfläche.
An der Westseite befindet sich eine Werbetafel, die ebenfalls derzeit vermietet ist.
Parallel bieten wir auch das nördlich angrenzende Grundstück zum Kauf an. Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Niendorf liegt im Nordwesten von Hamburg und gehört zum Bezirk Eimsbüttel. Mit aktuell ca. 40.717 Einwohnern gehört Niendorf zu den zehn bevölkerungsreichsten Stadtteilen Hamburgs.
Neben der Nähe zum Flughafen im angrenzenden Fuhlsbüttel bietet Niendorf eine perfekte Infrastruktur mit einem lebendigen Zentrum – der Fußgängerzone und dem modernen Tibarg-Einkaufszentrum. Drei mal wöchentlich findet in der Fußgängerzone ein bunter Wochenmarkt statt. Beim jährlich stattfindenden Tibargfest, dem großen Stadtteilfest, verwandelt sich der ganze Straßenzug in eine Festmeile mit buntem Familienprogramm, Live-Musik, Kunstgewerbe und kulinarischen Leckereien.
Das Bildungsangebot ist mit 5 Grundschulen, 2 Gymnasien und der Stadtteilschule vielfältig. Im direkten Umfeld finden Sie mehrere Kitas. Die Vorschule und Ganztagsgrundschule Burgunderweg ist fußläufig in ca. 8 Minuten erreichbar. Die Stadtteilschule Niendorf erreichen Sie zu Fuß in ca. 8 Minuten oder mit dem Auto in ca. 2 Minuten. Neben der Stadtteilschule liegt die U-Bahnstation Schippelsweg, mit der U2 sind Sie von hier aus in 23 Minuten am Hauptbahnhof. Die Bushaltestelle “Krähenweg” ist ebenfalls fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar.
Auch der Erholungswert ist hoch in Niendorf. Das Niendorfer Gehege mit zugehörigem Wildgehege lädt ebenso zum Erkunden ein, wie der Kollau-Wanderweg. Außerdem bietet der Niendorfer Turn- und Sportverein ein breites Sportprogramm und im Bäderland Bondenwald können Sie entspannt den Tag verbringen oder sportlich ambitioniert die Bahnen ziehen.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 7,14 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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