Hamburg-Rotherbaum

Immobilienmakler Hamburg Rotherbaum – Ihr Experte für den Immobilienverkauf

Sie möchten Ihre Immobilie in Hamburg-Rotherbaum verkaufen oder kaufen? Als erfahrene Immobilienmakler für Rotherbaum begleiten wir Sie mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Service und professioneller Vermarktung. Unsere kostenlose Immobilienbewertung, gezielte Käuferansprache und Full-Service-Betreuung sorgen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf oder -kauf im größten Stadtteil Hamburgs.

Immobilienangebote aus Rotherbaum und Umgebung ansehen Video über Rotherbaum ansehen

Rotherbaum – Ein gefragter Stadtteil zum Wohnen & Investieren

Hamburg-Rotherbaum zählt zu den besonders begehrten Wohnlagen der Hansestadt. Mit seiner zentralen Lage, der Nähe zur Außenalster und dem repräsentativen Stadtbild ist der Stadtteil für Käufer wie Verkäufer besonders attraktiv.

  • Immobilientyp
  • Eigentumswohnung
  • Ein- /Zweifamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Durchschnittspreis pro m²
  • ca. 10.318 €
  • ca. 10.465 €
  • ca. 8.633 €
  • Orientierungsspanne pro m²
  • ca. 8.557–13.064 €
  • ca. 7.889–11.051 €
  • ca. 7.338–9.928 €

Die Werte basieren auf aktuellen Angebotspreisen mit Stand 1. Juli 2026. Die Spanne für Mehrfamilienhäuser dient als rechnerischer Orientierungskorridor.

Was bedeutet das für Verkäufer?

Rotherbaum gehört zu den exklusivsten Wohnlagen Hamburgs und überzeugt durch eine hohe Nachfrage. Die zentrale Lage, die Nähe zur Außenalster und der repräsentative Immobilienbestand bieten sehr gute Voraussetzungen für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.

Prognose:

Der Immobilienmarkt in Hamburg-Rotherbaum dürfte sich weiterhin stabil entwickeln. Besonders hochwertige und gepflegte Immobilien in bevorzugten Lagen bleiben für Eigennutzer und Kapitalanleger attraktiv.

Haus oder Wohnung verkaufen in Rotherbaum – So funktioniert es

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess:

Kostenlose Immobilienbewertung – Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
Professionelle Vermarktung – Exposé-Erstellung, Fotos, Online-Marketing
Gezielte Käuferansprache
– Zugang zu einer großen Interessenten-Datenbank
Besichtigungen & Verhandlungen – Wir übernehmen alles für Sie!
Sicherer Abschluss – Individuelle Verträge & Unterstützung bis zur Übergabe

Tipp: Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten! Unsere kostenlose Immobilienbewertung in Rotherbaum hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen.

Warum mit uns als Immobilienmakler in Hamburg Rotherbaum verkaufen?

Lokale Marktkenntnis – Wir kennen Rotherbaum und seine Immobilienpreise genau
Erfahrene Makler – Über 50 Jahre Erfahrung im Hamburger Immobilienmarkt
100 % Service – Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zum Verkauf
Hohe Erfolgsquote – Schnellere Verkaufszeiten & bessere Preise für Sie

Immobilienbewertung in Hamburg Rotherbaum – Was ist Ihre Immobilie wert?

Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten und erfahren Sie innerhalb weniger Minuten, welchen Preis Sie erzielen können.

Immobilien Marktbericht 2026 - Dolberg & Uderstadt Immobilien

Sichern Sie sich jetzt den Immobilien Marktbericht 2026 für Hamburg!

Erhalten Sie fundierte Einblicke in den Immobilienmarkt mit unserem exklusiven Immobilienmarktbericht. Vertiefen Sie Ihr Verständnis und treffen Sie informierte Entscheidungen – laden Sie sich den Marktbericht jetzt herunter!

Immobilienmakler Hamburg Rotherbaum – Ihr Experte für den Immobilienverkauf

Hamburg-Rotherbaum zählt mit mehr als 17.000 Einwohnern zu den repräsentativsten und begehrtesten Wohnstadtteilen der Hansestadt. Im Bezirk Eimsbüttel gelegen, verbindet Rotherbaum eine zentrale Lage mit der Nähe zur Außenalster, eindrucksvoller Architektur und einem lebendigen kulturellen Umfeld. Herrschaftliche Villen, prachtvolle Etagenhäuser und historische Altbauten prägen weite Teile des Stadtbildes.

Seinen Namen verdankt Rotherbaum einem rot gestrichenen Schlagbaum, der sich früher zwischen dem Kloster Harvestehude und dem Dammtor befand. Lange Zeit wurde das Gebiet landwirtschaftlich und als Gartenland genutzt. Nachdem die Torsperre im Jahr 1860 aufgehoben worden war, ließen sich zunehmend wohlhabende Hamburger entlang der Alster nieder. Seit 1894 gehört Rotherbaum zum Hamburger Stadtgebiet.

Das Grindelviertel bildet das lebendige und studentisch geprägte Zentrum des Stadtteils. Rund um den Grindelhof und die Universität Hamburg finden Bewohner zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und kulturelle Einrichtungen. Der Bahnhof Dammtor, die U-Bahn-Station Hallerstraße und mehrere Buslinien ermöglichen eine sehr gute Verbindung zur Innenstadt und in andere Hamburger Stadtteile.

Die Nahversorgung ist vielseitig: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und zahlreiche gastronomische Angebote sind auf kurzen Wegen erreichbar. Der Wochenmarkt am Turmweg ergänzt das Angebot mit frischen Lebensmitteln und regionalen Produkten. Ruhige Alleen, begrünte Innenhöfe und repräsentative Wohnstraßen sorgen gleichzeitig für eine stilvolle und angenehme Wohnatmosphäre.

Auch kulturell hat Rotherbaum viel zu bieten. Das Abaton-Kino, die Hamburger Kammerspiele und das Museum am Rothenbaum zählen zu den bekannten Einrichtungen des Stadtteils. Darüber hinaus ist das Grindelviertel eng mit der Geschichte des jüdischen Lebens in Hamburg verbunden. Der Joseph-Carlebach-Platz und zahlreiche Stolpersteine erinnern bis heute an diese bedeutende Vergangenheit.

Ein besonderes Merkmal Rotherbaums ist die Nähe zur Außenalster: Die weitläufigen Grünflächen des Alstervorlandes und die Wege entlang des Wassers bieten viel Raum zum Spazieren, Joggen und Entspannen. Auch die Moorweide schafft mitten in der Stadt eine großzügige Grünfläche und trägt zum grünen Erscheinungsbild des Stadtteils bei.

Rotherbaum vereint hanseatische Eleganz, urbanes Leben und eine außergewöhnliche kulturelle Vielfalt. Diese besondere Mischung macht den Stadtteil zu einer gefragten Adresse für Familien, Paare, Berufstätige und Studierende.

Koordinaten: 53° 34′ 5″ N, 9° 59′ 18″ O
Fläche: 2,7 km²
Einwohner: ca. 17.292 (31.12.2023)
Bevölkerungsdichte: ca. 6.404 Einwohner/km²
Vorwahl: 040
Bezirk: Eimsbüttel

Entdecken Sie auf dieser Karte die optimale Nahversorgung für Rotherbaum und Umgebung.

Hier finden Sie weitere Informationen zu den Ortsteilen Schnelsen und Stellingen:

Stadtteil Schnelsen

Stadtteil Schnelsen

Stadtteil Stellingen

Stadtteil Stellingen

Haus oder Wohnung verkaufen in Rotherbaum – So funktioniert es

Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, begleiten wir Sie professionell durch den gesamten Prozess

Kostenlose Immobilienbewertung – Ermittlung des optimalen Verkaufspreises
Professionelle Vermarktung – Exposé-Erstellung, Fotos, Online-Marketing
Gezielte Käuferansprache – Zugang zu einer großen Interessenten-Datenbank
Besichtigungen & Verhandlungen – Wir übernehmen alles für Sie!
Sicherer Abschluss – Rechtssichere Verträge & Unterstützung bis zur Übergabe

Tipp: Lassen Sie Ihre Immobilie von uns bewerten! Unsere kostenlose Immobilienbewertung in Rotherbaum hilft Ihnen, den besten Preis zu erzielen.

Jetzt unverbindlich anfragen:

Erst einmal nur ein Telefonat vereinbaren Kostenloses Strategiegespräch buchen

Warum mit uns als Immobilienmakler in Hamburg Rotherbaum verkaufen?

  • Lokale Marktkenntnis – Wir kennen Rotherbaum und seine Immobilienpreise genau
  • Vielfältige Immobilienangebote – von charmanten Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Eigentumswohnungen
  • 100 % Service – Wir kümmern uns um alles – von der Bewertung bis zum Verkauf
  • Hohe Erfolgsquote – Schnellere Verkaufszeiten & bessere Preise für Sie

Kundenstimmen:

Melanie Schmidt

Ich bin sehr zufrieden mit der Zusammenarbeit mit Herrn Barck. Meine Wünsche nach Transparenz, Termintreue und Zuverlässigkeit wurden vollständig eingehalten. Vom ersten Besichtigungstermin über die Begleitung des Notartermins bis zum erfolgreichen Verkauf und Übergabe der Immobilie lief alles problemlos und ohne jegliche Verzögerung. Unser Haus konnte sehr schnell verkauft werden. Herr Barck war immer sehr gut vorbereitet und ging sehr professionell, sehr engagiert und empathisch vor. Ich kann Herrn Barck in jedem Fall weiterempfehlen. Vielen Dank nochmal für die tolle Zusammenarbeit und Unterstützung.

B.B.

Wir wurden von Frau Schleicher von Dolberg& Uderstadt Immobilien betreut. Frau Schleicher hat sich sehr viel Zeit für unser Haus genommen und war dabei sowohl kompetent als auch zugewandt. Besonders gut gefiel uns, dass es ihr wichtig war, eine realistische Einschätzung zu bieten und keine falschen Versprechungen zu machen. Wir hatten vollstes Vertauen zu ihr und das ist extrem wichtig, wenn es um das eigene Haus geht.

Nadine Heinze

Die Zusammenarbeit mit Herrn Katzamayer von Dolberg & Uderstadt war schlichtweg herausragend: Er agiert extrem professionell, stets höflich und bewies ein großartiges Einfühlungsvermögen für unsere Situation. Wir haben uns in seinen Händen zu jedem Zeitpunkt geborgen gefühlt, da er individuell auf all unsere Wünsche eingegangen ist und diese perfekt umgesetzt hat. Er ist ein absoluter Top-Verkäufer, der sein Handwerk versteht und es einem ermöglicht, sich als Verkäufer entspannt zurückzulehnen, während er im Hintergrund alles souverän abwickelt – eine uneingeschränkte Empfehlung!

Immobilienbewertung in Hamburg Rotherbaum – Was ist Ihre Immobilie wert?

Lassen Sie Ihre Immobilie professionell bewerten und erfahren Sie innerhalb weniger Minuten, welchen Preis Sie erzielen können.

FAQ

Wie viel kostet ein Immobilienmakler in Hamburg Rotherbaum?
Die Maklerprovision beträgt in Hamburg 3,57 % inkl. MwSt. für Käufer und ggf. eine Verkäuferprovision. Die genaue Höhe hängt vom Verkaufsmodell ab.
Wie lange dauert der Immobilienverkauf in Rotherbaum?
Im Durchschnitt dauert ein Immobilienverkauf in Hamburg Rotherbaum 2 bis 4 Monate, abhängig von Marktlage und Objektart.
Sollte ich mein Haus in Rotherbaum jetzt verkaufen?
Die Nachfrage nach Immobilien in Rotherbaum ist hoch, und die Preise bewegen sich auf einem stabilen bis steigenden Niveau. Aktuell ist daher ein sehr guter Zeitpunkt für den Verkauf. In einem unverbindlichen Gespräch beraten wir Sie gerne persönlich zu Ihren Möglichkeiten.

Aktuelle Immobilienangebote in Hamburg-Rotherbaum und Umgebung

Es konnten keine Immobilien gefunden werden.

Rückruf gewünscht?

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Datenschutz*

Newsletter

„*“ zeigt erforderliche Felder an

Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.
Datenschutz*
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet
Dieses Feld wird bei der Anzeige des Formulars ausgeblendet