TOP-Erdgeschosswohnung, gut vermietet, 3 Zimmer, Tiefgaragenstellplatz und Garten in super Lage! | HE1130WS
Wohnung | 22081 Hamburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen hier eine geschmackvoll ausgestattete Wohnung in gepflegtem Zustand, die Ihnen neben der zentralen Lage auch eine hohe Wohnqualität sowie eine Ausstattung auf hohem Niveau bietet.
Die Wohnung und der Stellplatz sind vermietet. Die Mietverhältnisse müssten vom Käufer übernommen werden.
Die Erdgeschosswohnung liegt in einem im Jahr 2014 errichteten Mehrfamilienhaus. Dieses besticht durch einen zeitgemäßen und abwechslungsreichen Baustil.
3 Zimmer verteilen sich auf großzügige 105,9 m² Wohnfläche. Die moderne Fußbodenheizung wärmt den Echtholz-Parkettboden aus Eiche und umschmeichelt mit wohliger Wärme die Füße. Für eine lichtdurchflutete Raumsituation sorgen die bodentiefen Fenster. Die Terrasse mit Südwest-Ausrichtung führt in den parkartigen Gartenhof. Hier lässt es sich im Sommer wunderbar entspannen. Für die Kinder befindet sich in der Mitte des Innenhofs ein zum Wohnquartier gehörender Spielplatz. Innerhalb der Wohnung bietet ein Hauswirtschaftsraum Platz für Waschmaschine und Trockner sowie weiteren Stauraum. Auch ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.
Die hochwertige Einbauküche von SieMatic wurde ergonomisch geplant und mit Marken-Elektrogeräten ausgestattet. Mit dem gelungenen Design und der Granit-Arbeitsplatte wird diese im Wohnbereich zum ganz besonderen Highlight.
Neben dem Wohnzimmer verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer. Das Badezimmer verfügt über Badewanne und Dusche. Ein 2tes Dusch-WC bietet zusätzlichen Komfort. Beide wurden in zeitlosem Design mit großformatigen Fliesen sowie Markensanitärelementen und -armaturen ausgestattet.
Außerdem gehört zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz. Hier steht das Auto geschützt vor Wind und Wetter und Sie gelangen im Trockenen in Ihr Zuhause.
Die ideal aufgeteilte Wohnung eignet sich ebenso für eine kleine Familie mit einem Kind, wie auch für Leute mit dem Wunsch nach einem Homeoffice. Auch der Wunsch nach einer altersgerechten Wohnung mit pflegeleichtem Garten lässt sich erfüllen
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Barmbek im Nordosten von Hamburg, direkt angrenzend an Uhlenhorst. Barmbek verbindet den typischen nordelbischen Charakter in den Außengebieten der Hansemetropole mit dem Ambiente eines jungen und urbanen Stadtteils.
Durch die Nähe zu Alster und Stadtpark hat das Wohnen hier hohen Freizeitwert. Die gleichzeitig ruhig und großstädtisch wirkende Gegend ist geprägt von im modernen Baustil errichteten Townhouses. Das Umfeld ist jung, dynamisch, urban und individuell. Mehrere Restaurants und Cafés finden sich ebenso in der Nähe wie Banken- und Sparkassen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs. Der Anschluss an das Hamburger U-Bahn-Netz ist sehr gut.
Diese schöne Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen Straße. Nur wenige Meter entfernt befindet sich der Eilbekkanal sowie der Kuhmühlenteich, welche zum Spazieren und entspannen einladen. Mehrere Apotheken und Arztpraxen befinden sich fußläufig entfernt. Das Gymnasium Lerchenfeld liegt in unmittelbarer Nähe. Ein Penny, Rewe und Aldi sowie andere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt. Mehrere Spielplätze und Kindergärten in der Umgebung runden das Angebot ab.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus mehr als 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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