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—–Wohnen am Meer—– Mittelreihenhaus in Heiligenhafen | sh3232ks
Haus | 23774 Heiligenhafen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Wollten Sie schon immer am Meer wohnen? Hier in Heiligenhafen können Sie das. Die Ostsee liegt vor der Tür.
Das Mittelreihenhaus befindet sich in einer Wohnstraße und alle Einkäufe etc. können fußläufig erledigt werden. Oder Sie nutzen den kostenfreien Busverkehr, denn eine Haltestelle befindet sich direkt an der Straße. Für Ihre PKW stehen zwei Stellplätze zur Verfügung.
Das gepflegte Objekt bietet Ihnen insgesamt fünf Zimmer, die auf drei Ebenen verteilt sind. Sehr angenehm sind die beiden Bäder (1 x Wannenbad, 1 x Duschbad) und das separate Gäste WC. So entsteht morgens kein Gedränge vor dem Bad.
Die Heizung ist im Teilkeller untergebracht, der auch als Stauraum für Vorräte dient.
Der kleine gemütliche Garten ist eingezäunt und mit einem doppelflügeligem Gartenhaus, einem kleinen Teich und Hochbeeten liebevoll gestaltet. Es gibt einen Rosenbogen und einen Feigenbaum, Weintrauben, Him – Erd- und Stachelbeeren sowie Rhababer. Da kann der Sommer kommen.
Zusammengefasst erwerben Sie hier nicht nur ein schönes Zuhause sondern auch ein Stück Lebensqualität. Das Wasser liegt vor der Tür und lädt zum Baden und spazieren gehen ein. Es ist auch ein Paradies für Segler, Angler und Surfer. Besonders die salzhaltige Meeresluft ist bei Allergikern sehr beliebt und läßt die Bronchien aufleben.
Aufgrund der Nähe zur Sonneninsel Fehmarn, gelangen Sie in Zukunft durch den sich im Bau befindlichen Fehmarnbelttunnel auch schnell nach Dänemark und den anderen skandinavischen Ländern.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Laden sie zuvor bitte das Exposé herunter und geben uns Ihre Kontaktdaten mit Telefonnummer bekannt.
Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
+ 5 Zimmer
+ 2 Bäder
+ Teilkeller
+ Glasfaseranschluß
+ Gasheizung von 2005, Heizkessel von 2019
+ Kunststoff Fenster von 2014 (bis auf 2 DG Fenster)
+ Aussenjalousien
+ kostenfreier Busverkehr für Eigentümer
+ 2 KFZ Stellplätze
+ kleines Gartenhaus
+ Grundstück ist eingezäunt
+ Anbau Vordach 2 Jahre alt
+ Bushaltestelle vor der Tür
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
140,98 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die beliebte Urlauberstadt Heiligenhafen liegt im schönen Bundesland Schleswig Holstein und direkt an der Ostsee. Daher ist der Ort bei Wassersportlern wie Seglern und Surfern sehr beliebt.
Hier kann man baden, angeln und ausgedehnte Fahrradtouren entlang des Ostseeküstenradwegs unternehmen.
Heiligenhafen ist bei jung und alt gleichermaßen beliebt, denn während der Hauptsaison geht es lebhaft zu und außerhalb der Saison herrscht Ruhe und Naturverbundenheit vor.
Seit 2012 gibt es eine 435m lange beliebte Erlebnis Seebrücke, die zum Verweilen einlädt. Eine Marina beherbergt neben Traditionsschiffen auch moderne Segel- und Motorboote.
Von hier aus blicken Sie auf die Fehmarnsundbrücke und bald können Sie über die Sonneninsel Fehmarn direkt nach Dänemark und den anderen skandinavischen Ländern durch den im Bau befindlichen Tunnel gelangen.
Für naturverbundene eignet sich der lange Sandstrand und die Steilküste im Naturschutzgebiet Graswarder für Unternehmungen.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in der historischen Alstadt mit seinen Backsteinhäusern, als auch in der neu geschaffenen Einkaufsmeile am Hafen.
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