WARTELISTE! Charmante Doppelhaushälfte in der Steenkampsiedlung im Hamburger Westen! | HH1886LFBG
Haus | 22607 Hamburg – Bahrenfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese einladende Immobilie liegt in der familienfreundlichen Steenkampsiedlung – einer gewachsenen, grünen Wohnlage mit ruhiger Atmosphäre und angenehmer Nachbarschaft. Hier verbinden sich entspannter Wohnkomfort und eine Top-Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas sowie der öffentliche Nahverkehr sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch städtisch angebunden bleiben möchten.
Die ca. 1920 erbaute Doppelhaushälfte überzeugt mit einem guten Grundriss und rund 4,5 Zimmern. Auf ca. 95 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich – perfekt für ein gemeinsames Familienleben und gesellige Abende. Eine Einbauküche ist vorhanden und besonders praktisch ist das separate WC mit Fenster im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich flexibel auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad im Obergeschoss verfügt ebenfalls über ein Fenster.
Ein echtes Highlight ist der liebevoll gestaltete Außenbereich: Die westlich ausgerichtete Terrasse lädt dazu ein, die Sonne bis in die Abendstunden zu genießen. Der schön angelegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Zwei Gartenhäuschen schaffen zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten – in einem davon befindet sich eine Sauna im Bau, die künftig für private Wellnessmomente sorgen kann.
Abgerundet wird das Angebot durch 2 Außenstellplätze sowie einen Vollkeller mit ca. 51 m² Nutzfläche sowie Potenzial im Dachgeschoss für weitere Ideen. Die moderne Gasheizung aus dem Jahr 2016 sorgt für angenehmen Wohnkomfort.
Insgesamt ein charmantes Zuhause mit guter Substanz, Gartenidylle und Entwicklungsmöglichkeiten – in einer der besonders geschätzten Wohnlagen Hamburgs.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen des Hamburger Westens – dem lebendigen und zugleich historisch geprägten Stadtteil Altona. Die Steenkampsiedlung zählt zu den besonders gefragten, gewachsenen Wohnlagen und überzeugt mit ihrem ruhigen, familienfreundlichen Charakter. Gepflegte Häuser, viel Grün und eine angenehme Nachbarschaft prägen das Bild – ideal für alle, die entspannt wohnen möchten, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten
Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte sowie gastronomische Angebote, befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Die Steenkampsiedlung ist zudem gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden: S-Bahn-Anschlüsse in der Umgebung sowie ein dichtes Busnetz ermöglichen schnelle Verbindungen in die Hamburger Innenstadt und in die umliegenden Stadtteile. Familien profitieren von einem breiten Bildungsangebot im Umfeld, darunter Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen.
Für Freizeit und Erholung stehen zahlreiche Grünflächen im Bezirk Altona zur Verfügung, darunter der Altonaer Volkspark in Bahrenfeld sowie weitere Parks und Elbgrünanlagen Richtung Elbe. Auch die Elbe mit ihren beliebten Uferwegen, z. B. im Bereich der Elbparks unter anderem der Altonaer Balkon, ist mit dem Fahrrad oder dem ÖPNV gut erreichbar. Insgesamt präsentiert sich die Lage in Hamburg-Bahrenfeld als idealer Lebensmittelpunkt für Menschen, die städitisches Wohnen, kulturelle Vielfalt und naturnahe Erholung gleichermaßen schätzen.
Sonstige Angaben
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Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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