!NUR NOCH WARTELISTE! Charmante Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Barmbek-Nord – ideal für Singles oder Paare | HE1840LFBG
Wohnung | 22309 Hamburg / Barmbek-Nord
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive, zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches 1927 errichtet wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Nettomiete beträgt p.a. 7.824 €.
Dank der großen Fenster und der Lage der Wohnung im Dachgeschoss sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.
Im geräumigen Flur der angebotenen Wohnung steht Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle weiteren Räumlichkeiten.
Das Badezimmer ist hell gefliest und verfügt über eine Badewanne. Die moderne Küche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Schlaf- und Wohnzimmer, welches durch die Dachschrägen und die Stützpfeiler einen besonderen Charme besitzt.
Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Abseite zum Abstellen, ein eigenes Kellerabteil sowie die Möglichkeit, im gemeinschaftlich genutzten Waschkeller zu waschen.
Der Grundriss ist funktional und offeriert eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Zwischen Stadtleben und grünem Rückzugsort – Wohnen im charmanten Alstertal-Vorort in Hamburg, Barmbek-Nord.
Diese Wohnlage vereint auf ganz besondere Weise das Beste aus zwei Welten: Nur wenige Gehminuten entfernt – etwa 3 bis 5 Minuten – erreicht man mehrere Bushaltestellen, die eine hervorragende Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum sowie umliegende Stadtteile bieten. Die öffentlichen Verkehrsmittel fahren in regelmäßigen Takten, sodass Sie bequem und ohne lange Wartezeiten unterwegs sind. Ob zur Arbeit, zum Shopping in die City oder am Wochenende an die Alster – hier beginnt der Weg entspannt vor der Haustür.
Und doch liegt das Zuhause ruhig, eingebettet in eine grüne Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich gepflegte Parkanlagen und kleine Wasserläufe, die zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einladen.
Besonders Familien und Naturliebhaber schätzen die hohe Lebensqualität, die durch die Nähe zu großzügigen Grünflächen, Spielplätzen und auch dem Alsterlauf geprägt ist. Zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinische Versorgung schnell erreichbar – oft sogar zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Hier lebt man in einem gewachsenen, sympathischen Viertel, das sich durch gepflegte Nachbarschaften auszeichnet. Ein Ort, an dem man abends gerne heimkommt.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien GmbH, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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