Energieklasse B! Einzugsbereie Penthousewohnung mit Tiefgaragenstellplatz in attrakiven Lage von Wellingsbüttel | HE1823LF
Wohnung | 22391 Hamburg / Wellingsbüttel
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die Einzugsbereite Penthouse-Wohnung überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung.
Beim Betreten empfängt Sie der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern, der zum Verweilen einlädt und Zugang zur Süd-Terrasse mit herrlichem, unverbauten Grünblick bietet. Die moderne, offene Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und vereint stilvolles Design mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (ca. 12 und 15 m²) mit ausreichend Tageslicht, eines davon mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Das elegant ausgestattete Hauptbad mit Dusche, Fenster und Handtuchheizkörper sowie ein separates WC mit passivem runden das Angebot ab.
Ein Tiefgaragenstellplatz (20.000 €) gehört zur Wohnung und muss mitgekauft werden.
Diese Penthouse-Wohnung vereint Helligkeit, Funktionalität und modernen Wohnkomfort – ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere suchen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Attraktive Lage im beliebten Wellingsbüttel – urban, grün und familienfreundlich
Diese Immobilie liegt in hervorragender Lage im Stadtteil Wellingsbüttel, einem der begehrtesten Wohngebiete im Hamburger Nordosten. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, altem Baumbestand und einer angenehmen Ruhe – kombiniert mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung. Für Shoppingerlebnisse, Mode oder Gastronomie ist das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) nur etwa 7–10 Minuten mit dem Auto entfernt.
Auch die Bildungseinrichtungen vor Ort überzeugen: Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen sind schnell erreichbar, entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder per Bus – ideal für Familien mit Kindern. Ärztliche Versorgung und Apotheken sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Direkt vor der Tür verkehrt eine Buslinien, die eine schnelle Verbindung Poppenbüttel oder von Wellingsbüttel gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem in die Hamburger Innenstadt. Auch mit dem Auto profitieren Sie von kurzen Wegen ins Zentrum und ins Hamburger Umland.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen, urbaner Infrastruktur und sehr guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv – für Familien, Berufstätige und alle, die eine hohe Lebensqualität im grünen Hamburg suchen.
Sonstige Angaben
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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