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Gemütliches Zuhause mit Kamin, Garten & Platz für Hobbys | sh3204tw
Haus | 25557 Hanerau-Hademarschen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Objektbeschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Garten, Garage & Werkstatt – Ruhiges Wohnen in bester Lage
Zur Vermietung steht ein gepflegtes Einfamilienhaus aus dem Jahr 2007, das mit moderner Ausstattung, durchdachtem Grundriss und ruhiger Wohnlage überzeugt – ideal für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Platz und Privatsphäre legen.
Das Haus bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Zimmer. Besonders komfortabel: Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, der für Ordnung und großzügigen Stauraum sorgt. Ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gästebad bieten Flexibilität im Alltag.
Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Ein Kaminofen (6 kW) sorgt an kühlen Tagen für behagliche Wärme. Zusätzlich ist das Haus mit einer Fußbodenheizung und einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet – für angenehmes Raumklima das ganze Jahr über.
Zur Ausstattung zählen außerdem elektrische Außenrollläden, die Komfort und Sicherheit erhöhen.
Das ca. 590 m² große Grundstück bietet viel Platz zum Entspannen im Grünen. Direkt am Haus stehen ein Stellplatz, eine elektrische Garage sowie eine angeschlossene Werkstatt zur Selbsteinrichtung zur Verfügung – ideal für Bastler, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum.
Die Lage ist ruhig, familienfreundlich und dennoch bestens angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen und Verkehrsanbindungen erreichen Sie bequem in wenigen Minuten.
Gern stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+Baujahr: 2007
+Wohnfläche: ca. 110 m²
+Grundstücksfläche: ca. 590 m²
+Zimmer: 3
+Badezimmer: 1 Tageslichtbad
+Separates Gäste-WC
+Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
+Offener Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang
+sonnige Terrasse mit Markise
+praktischer HWR
+Kaminofen (6 kW) im Wohnzimmer
+Fußbodenheizung im gesamten Haus
+Kontrollierte Wohnraumlüftung
+Elektrische Außenrollläden
+Stellplatz direkt am Haus
+Elektrische Garage
+Werkstatt zur Selbsteinrichtung
+Pflegeleichter Garten
+Ruhige Lage mit guter Anbindung
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
18,11 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Haftungsausschluss:
Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Der Makler übernimmt keine Haftung.
Lage
Attraktive Lage in Hanerau-Hademarschen – Wohnen im Grünen mit bester Anbindung
Sie suchen eine Immobilie in ruhiger, naturnaher Umgebung und möchten dennoch schnell in der Stadt sein? Hanerau-Hademarschen bietet Ihnen genau das!
Die charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde liegt nur ca. 5 km südlich des Nord-Ostsee-Kanals. Dank der zentralen Lage zwischen den Kreisstädten Heide, Itzehoe und Rendsburg erreichen Sie alle drei in weniger als 30 Minuten mit dem Auto. Die nahegelegene A23 (nur 10 km entfernt) bringt Sie zudem in rund einer Stunde direkt nach Hamburg. Auch die Nordseeküste ist zum Greifen nah: Der beliebte Badeort Büsum ist nur etwa 40 Minuten entfernt.
Vor Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, zwei Kindergärten und eine Schule. Für Freizeit und Erholung sorgt das beheizte Freibad mit angenehmen 23 °C Wassertemperatur (geöffnet von Mai bis September). Auch für die ältere Generation ist gesorgt – mit dem modernen Senioren- und Pflegeheim „Op den Botterbarg“ samt Tagespflegeeinrichtung.
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