Gepflegte Wohnung mit 3,5 Zimmern, grandiosem Weitblick und PKW-Stellplatz in ruhiger Wohnlage! | HE1668WS
Wohnung | 22159 Hamburg / Farmsen-Berne
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte Obergeschosswohnung ist Teil einer Wohnanlage mit 75 Wohnungen und großzügigen Grünflächen. Ein exklusiv zur Anlage gehörender Kinderspielplatz befindet sich geschützt zwischen den Häusern.
Mit der natürlichen Helligkeit und den modernen, hellen Materialien entsteht eine einladende Atmosphäre. Auch aufgrund des herrlichen Weitblicks ins Umland und mit der gemütlichen Loggia in Süd-Ausrichtung hat diese Wohnung einen ganz besonderen Charme.
Die Wohnung bietet Ihnen neben der großzügigen Diele mit Essbereich ein Dusch-WC sowie ein zweites Badezimmer. Eine Sitztheke schafft einen offenen Übergang von der modernen Einbauküche zum Wohn-/Essbereich. Bei der aktuellen Aufteilung ergeben sich zwei Schlafzimmer.
Die Loggia lädt zum Verweilen ein und bietet eine angenehme Aussicht ins Grüne und in die Ferne.
Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Fahrstuhl, der den barrierearmen Zugang zur Wohnung ermöglicht und Komfort im Alltag bietet. Die gepflegte Außenanlage mit Spielplatz und grünen Flächen eignet sich insbesondere für Familien, Singles oder Paare, die einem ruhigen und dennoch zentralen Rückzugsort in der lebendigen Metropole Hamburg suchen.
Die Wohnung wird frei geliefert und könnte somit selbst genutzt oder als Kapitalanlage vermietet werden.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem Wohnviertel in Farmsen-Berne, welches für seine ruhige Atmosphäre bei gleichzeitig zentraler Lage geschätzt wird. Die Lage besticht durch ihre ideale Kombination aus städtischer Lebensqualität und naturnaher Umgebung, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt macht.
Verkehrsanbindung und Mobilität: Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein markantes Plus dieser Adresse. Die fußläufige Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel garantiert eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum sowie in angrenzende Stadtteile. Die Bushaltestellen Ebeersreye und Gyulia-Trebitsch-Schule sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten Anbindung an die Buslinien 16, 171, 167 und 567. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern (Friedrich-Ebert-Damm, Stein-Hardenberg-Straße) ermöglicht außerdem eine unkomplizierte Anfahrt mit dem Auto.
Natur und Freizeit: Trotz ihrer städtischen Lage bietet die Umgebung vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Der Kupferteich und der Ostender Teich, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, sind perfekt für entspannte Spaziergänge. Entlang der Wandse erstreckt sich ein malerischer Fußweg durch grüne Parks und Freizeitanlagen bis hin zur Außenalster und bietet damit ideale Bedingungen für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie: Die unmittelbare Umgebung bietet eine Vielfalt an Einkaufsoptionen, von großen Supermarktketten bis hin zu kleinen Spezialgeschäften, die alle Alltagsbedürfnisse abdecken. Zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars laden zum Genießen und Verweilen ein und bieten ein breites Spektrum an kulinarischen Genüssen.
Bildung und Kultur: Die Nähe zu diversen Bildungseinrichtungen, einschließlich Kindergärten, Schulen und weiterführenden Bildungsstätten, unterstreicht die Familienfreundlichkeit der Gegend.
Stadtteilvideo:
https://www.youtube.com/watch?v=ejNA9vNS1N0&list=PL6DyFlsSbcRjfni8FgQDqmH29VzU-lfjs&index=9
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
Dolberg & Uderstadt Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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