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Charmantes Siedlungshaus in ruhiger Wohnlage, fußläufig zum Großensee! | HH1699JUWS
Haus | 22946 Großensee
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Grundrisse
Rundgang
Objektbeschreibung
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus wurde ursprünglich ca. 1951 gebaut. Heute präsentiert es sich in einem gepflegten, jedoch renovierungsbedürftigen Gesamtzustand – mit ganz eigenem Charakter und Altbauflair. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 474 m².
Mit der gemütlichen Raumaufteilung, den vielen historischen Stilelementen und der klassischen Klinkerfassade finden Sie hier einen Schatz für Liebhaber, die den Charme aus der Kombination aus Alt und Neu zu schätzen wissen und diesen im Rahmen einer Modernisierung wieder zum Strahlen bringen möchten.
Fazit: Ein schönes und gepflegtes Haus für ein Paar oder die junge Familie, die sich ein freistehendes Einfamilienhaus mit wunderschönem Garten in gepflegtem Wohnumfeld wünschen.
Ausstattung
Besondere Highlights:
+ ansprechender Garten
+ klassische Klinkerfassade
+ charmante Raumaufteilung
+ diverse gut erhaltene Stilelemente
+ Badezimmer mit Badewanne
+ zwei Schlafzimmer im Obergeschoss
+ geräumiger Keller
+ große Hochterrasse angrenzend an den Wohnbereich
+ zusätzlicher Stauraum im Spitzboden
+ Gas-Heizungsanlage
+ ins Gebäude integrierte Garage
+ repräsentativer Eingangsbereich
+ öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar
+ Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
+ familienfreundliche Umgebung
+ Echtholz-Treppenanlage
+ naturnahe Lage
+ Naherholungsgebiet Großensee mit Freibad und Nordstrand
+ dezentrale Warmwasserbereitung
+ gepflegter, jedoch renovierungsbedürftiger Zustand
+ sofort verfügbar
Nähere Details erläutere ich Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch.
Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem schönen Objekt und vereinbaren Sie jetzt Ihren individuellen Besichtigungstermin.
Inspiration
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Energieausweis
292.36 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Die hier angebotene Wohnimmobilie befindet sich in einem besonders ansprechenden Teil von Großensee, einem kleinen Ort, der für seine freundliche Gemeinschaft und weitläufige Naturlandschaften bekannt ist.
Die Region zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus, die sowohl durch die Nähe zur Natur als auch durch die gute Anbindung an städtische Zentren unterstützt wird. Das Naturschutzgebiet, das Freibad sowie der Nordstrand laden zum Verweilen ein und sind schnell mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit der nächstgelegenen Bushaltestelle nur etwa 200 Meter entfernt. Vom Ortskern aus verkehren regelmäßig Linienbusse in Richtung Trittau und HH-Rahlstedt. Die Autobahnen A1 und A24 sind in ca. 10-15 Minuten erreichbar und der internationale Flughafen Hamburg-Fuhlsbüttel liegt etwa 45 Kilometer entfernt, was sowohl Reisen als auch den täglichen Pendelverkehr erleichtert.
Für Familien bietet die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten einen besonderen Vorteil. Der Kindergarten Großensee ist circa 500 Meter entfernt und der nächste Spielplatz in Gehweite. Eine Grundschule befindet sich gut mit dem Bus erreichbar in Lütjensee. Zudem bietet das nahegelegene Gymnasium Trittau eine Möglichkeit für weiterführende Bildung.
Der Ortskern bietet einen Bäcker und mehrere Restaurants. Ein Famila Supermarkt ist in etwa 4 Kilometern zu erreichen und bietet alles für den täglichen Bedarf. Einkaufsgelegenheiten sind in der Umgebung ebenfalls reichlich vorhanden.
Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger, ländlicher Atmosphäre und dennoch guter Anbindung an die wichtigen Punkte des täglichen Lebens. Die Nähe zur Natur, gepaart mit einem freundlichen und sicheren Wohnumfeld, macht sie besonders attraktiv für Interessenten, die ein Leben abseits des Großstadttrubels suchen, ohne auf Bequemlichkeit zu verzichten.
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