Gepflegter Bungalow mit großem Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bramfeld | HH1445WS
Haus | 22175 Hamburg
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Der bezaubernde Bungalow befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend im Norden des Hamburger Stadtteils Bramfeld. Eingebettet zwischen malerischen Wald- und Parklandschaften, eröffnet dieser Ort eine perfekte Möglichkeit, das ruhige Wohnen inmitten der Großstadt zu genießen. Doch die wahrhaft grüne Oase erwartet Sie direkt auf Ihrem eigenen Grundstück: Eine großzügige Terrasse erstreckt sich vor Ihnen, gefolgt von einem hinteren Garten mit charmanten Gartenhäusern, die Ihnen viel Platz im Freien bieten.
Im Inneren des 1973 erbauten Bungalows erwartet Sie auf einer Ebene eine geräumige Wohnfläche von 138 m². Betreten Sie die Immobilie durch eine elegant verglaste Eingangstür, die Sie in einen großzügigen Eingangsbereich führt – ein Ort, der genug Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie sowohl zu einem stilvollen Gäste-WC als auch zu einer modernen und zeitlose Küche.
Vom Flur aus gelangen Sie in ein gemütliches Durchgangszimmer mit einem behaglichen Kamin, das den Zugang zu den übrigen Zimmern ermöglicht. Dazu gehören zwei kleinere Räume, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Arbeitsbereich eignen. In einem der größeren Zimmer, direkt neben dem lichtdurchfluteten Badezimmer mit allen Annehmlichkeiten, finden Sie Ihr Schlafzimmer.
Den krönenden Abschluss bildet das einladende Wohnzimmer, das mit warmem Holz verkleidet ist und eine großzügige Fensterfront zur Terrasse bietet. Wenn Sie es wünschen, können Sie die gläserne Zwischenwand entfernen und so einen großzügigen, offenen Wohnbereich schaffen.
Im Keller des Bungalows finden Sie eine integrierte Garage mit angrenzendem kleinen Lagerraum sowie einen geräumigen Hobbykeller, der Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich im nordöstlichen Hamburger Stadtteil Bramfeld. Der Stadtteil umfasst etwa 50.000 Einwohner. Am Rande Bramfelds liegt der Bramfelder See. Die Seebek und die Osterbek fließen am Rande des Stadtteils, wobei die Seebek, die früher auch Grenzbach genannt wurde, auf dem Großteil ihres Laufes die Grenze zu Barmbek-Nord bzw. Steilshoop bildet, während die Osterbek vielerorts die Begrenzung zu Wandsbek und Farmsen-Berne darstellt.
Öffentliche Einrichtungen sind das Bürgeramt Bramfeld, eine Wache der Freiwilligen Feuerwehr und das Polizeikommissariat 36. Des Weiteren gibt es diverse Schulen (Johannes-Brahms-Gymnasium, Gymnasium Grootmoor, Gymnasium Osterbek, Stadtteilschule Bramfeld, Eenstock etc.). Einen Treffpunkt für Jung und Alt bildet das Stadtteilkulturzentrum Bramfelder Kulturladen. An der Fabriciusstraße liegt das Hallenbad Bramfeld mit der über 79 m langen Rutsche und mehreren Sprungtürmen.
Die wichtigste Verkehrsachse ist die mehrspurig ausgebaute Bramfelder Chaussee (B 434), die den Stadtteil von Süden nach Norden vollständig durchzieht. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 30 Minuten die Hamburger Innenstadt und in ca. 45 Minuten die Ostseebäder. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gesichert. In ca. 5 Gehminuten ist die Bushaltestelle Karlshöhe zu erreichen, die Sie zur Station der U1 in Farmsen bringt. Mit der Bahn gelangen Sie dann in ca. 21 Minuten in die Hamburger Innenstadt.
Sonstige Angaben
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DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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