Wer weckt mich aus dem Dornröschenschlaf? Endreihenhaus in der ''Vogelsiedlung'' von HH-Schiffbek | HH1613YB
Haus | 22119 Hamburg / Billstedt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Dieses charmante Endreihenhaus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der ”Vogelsiedlung” von Hamburg-Schiffbek.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele, die direkt in die offene Küche führt. Die Küche ist modern gestaltet und bietet viel Platz für kulinarische Aktivitäten. An die Küche schließt sich der Essbereich an, der als Anbau zur Erweiterung der Wohnfläche dient. Dieser Bereich ist ebenfalls offen gestaltet und geht nahtlos in das geräumige Wohnzimmer über. Vom Essbereich aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zu lauschigen Abenden einlädt und zusätzlich einen praktischen Abstellraum bietet. Ein kürzlich modernisiertes Duschbad rundet das Angebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwartet Sie eine Diele, die in ein gemütliches Schlafzimmer führt. Ein weiteres halbes Zimmer ist ebenfalls vorhanden. Das Obergeschoss bietet zudem praktische Lagermöglichkeiten. Eine weitere Treppe führt in den offenen Dachboden. Dieser Raum kann flexibel genutzt werden, sei es als zusätzlicher Wohnraum oder als Lagerfläche.
Von der Terrasse aus betreten Sie den schön eingewachsenen Garten, der zum Entspannen und Genießen der Natur einlädt. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenmöbel und Gartengeräte. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und bietet Schutz für Ihr Fahrzeug.
Dieses Endreihenhaus bietet die perfekte Gelegenheit für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage in Hamburg Schiffbek suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
Ihr Ansprechpartner
Lage
In der sogenannten Vogelsiedlung liegt dieses Endreihenhaus in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Hamburg-Schiffbek.
Im nahen Umfeld befinden sich zahlreiche Ladengeschäfte, Restaurants sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gewerblichen Bedarfs. Grundschulen, weiterführende Schulen sowie Kitas sind ebenso schnell erreicht wie diverse ärztliche Einrichtungen. Des Weiteren besticht die Lage dieses Endreihnhauses durch die optimale Verkehrsanbindung.
Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die Autobahn und in ca. 15 Minuten Fahrtzeit die Hamburger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umfeld vorhanden.
Über die A1 sind auch die Ostseebäder nur ca. 45 Minuten entfernt. Die Bushaltestelle “Schiffbeker Höhe” befindet sich in direkter Nähe. Der Bus fährt den U-Bahnhof „Billstedt“ an, von wo Sie mit der U4 in ca. 13 Minuten zum Hauptbahnhof gelangen.
https://youtu.be/5Axhe-bh7OI?si=E9G7oT3U962v7oee
Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzliche Grunderwerbsteuer.
Käufercourtage: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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