Seltene Gelegenheit: Zwei autonome Wohnhäuser auf einem Grundstück !!! | HH1432JUFE
Haus | 22043 Hamburg / Jenfeld
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt bietet Ihnen zwei autonome Wohnhäuser auf einem großen Grundstück in Hamburg Jenfeld. Bei der Offerte handelt es sich um eine attraktive und seltene Gelegenheit, um beispielsweise einer Familie ein Wohnen mit verschiedenen Generationen anzubieten. Die vorhandenen Wohnhäuser sind autonom nutzbar und verfügen über eigene Hausanschlüsse sowie eine autonome Haustechnik.
Das vordere Wohnhaus zeigt sich modernisierungsbedürftig. Es handelt sich um ein in massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 und bietet im Erd- und Obergeschoss insgesamt eine Wohnfläche von ca. 83 qm. Das Erdgeschoss bietet ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und ein Vollbad sowie eine gut geschnittene Küche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Raum der als Ankleide benutzt werden kann. Das Der vorhandene Vollkeller bietet eine Nutzfläche von ca. 48 qm und verfügt über drei Räume.
Weiterhin steht auf dem Grundstück ein im Schwedenstil errichteter Bungalow aus dem Erstellungsjahr 2009 mit einer Wohnfläche von ca. 71 qm. Das Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin stehen Ihnen zwei Schlafzimmer sowie ein Vollbad und ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Durch die große Holzterrasse und die schöne Lage im rückwärtigen Bereich des Grundstückes entsteht eine entspannter skandinavischer Wohnflair. Das Haus wurde in Holzbauweise aus Blockbohlen erstellt.
Das Grundstück bietet eine Größe von 844 qm. Im vorderen Bereich befindet sich die Zufahrt zum Grundstück über den die gepflasterten Stellplätze erreicht werden können.
Zwischen der vorderen Bebauung und der hinteren Bebauung befindet sich ein Gebäude, das zum Abstellen von Gartengeräten und Fahrrädern genutzt werden kann.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Objekt liegt in zentraler Lage von Hamburg-Jenfeld.
Die nächsten Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Bus benötigt ca. 10 Minuten bis zur U-Bahn-Station Wandsbek-Markt (U1). Von hier aus beträgt die Fahrzeit zum Hamburger Hauptbahnhof ca. 10 Minuten.
Für die Reise mit dem PKW in die Hamburger City, zum Beispiel Jungfernstieg, sollten ca. 20 Minuten eingeplant werden. Bis zur Autobahnauffahrt A24 (Richtung Berlin) oder A1 (Richtung Lübeck) sind es nur ca. 500 Meter.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind ausgezeichnet und vielseitig, denn das Jenfelder Einkaufscenter liegt nur 5 Gehminuten entfernt und das Billstedter Einkaufscenter ist mit dem Auto in ca 7. Minuten zu erreichen. Hier finden Sie Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, Boutiquen, Bäcker, Reinigungen, Bistros, Restaurants. Keine 4 Gehminuten entfernt befindet sich auch ein Lidl. Das Wandsbeker Quarree erreichen Sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Mehrere Schulen und Kitas sind im näheren Umfeld gelegen und zu Fuß oder mit dem Rad schnell zu erreichen.
Für Sportler ist der nur 10 Gehminuten entfernte Öjendorfer Park optimal geeignet um Freizeitaktivitäten mit Sportlichkeit zu kombinieren. Ebenso stehen Ihnen diverse Sportclubs zur Verfügung.
Jenfeld bietet mit seiner Nähe zum grünen Hamburger Umland und der guten HVV Anbindung ins Hamburger Zentrum viele Möglichkeiten und bietet für jeden Geschmack etwas an. Durch die schnelle und gute Anbindung an die A24 und die A1 gelangen Sie auch schnell an entferntere Ziele wie zum Beispiel die Ostseebäder.
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
DOLBERG-Immobilien, Ihr Vertrauensmakler seit 1971 – profitieren Sie von der Erfahrung aus 50 Jahren im Verkauf von Immobilien.
Nebenkosten: 3,57 % Käufercourtage inkl. Mehrwertsteuer sowie ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerb Steuer sind vom Käufer zu tragen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
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