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Grundstück mit Bestandsimmobilie Bauen für 1-8 Wohneinheiten | sh3163kv
Grundstück | 25560 Schenefeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Im Herzen von Schenefeld befindet sich das Grundstück, umgeben von Wohnhäusern, in einer verkehrsberuhigten Zone 30 in einer Seitenstraße.
Aktuell ist es bebaut mit einem älteren nicht unterkellertem reetgedeckten Einfamilienhaus. Daneben befindet sich eine separate Garage. Hier gibt es, neben Stauraum, eine weitere Wohneinheit.
Das Haus wurde mit Gas beheizt und Glasfaser liegt in der Straße .
Hinter und neben dem Grundstück stehen bereits zwei Wohnblöcke. Laut Bebauungsplan ist es möglich ebenfalls ein Mehrfamilienhaus zu erreichten. Aber auch ein Einfamilienhaus oder ein Doppelhaus könnte hier in Zukunft stehen.
Als Alternative könnte man über die Sanierung des Hauses nachdenken. Es befinden sich vier Zimmer zuzüglich Bad und Küche im Erdgeschoss sowie über eine Raumspartreppe errechbares Zimmer im Obergeschoss. Dazu besteht weiterer Wohnraum über der Garage
Schenefeld bei Itzehoe ist ein attraktives Dorf mit einer guten Infrastruktur, die sowohl bei jungen Familien wie auch bei Senioren sehr beliebt ist. Zur Autobahn A 23 fahren Sie nur rund 5 Minuten, um in Richtung Hamburg oder Husum zu gelangen. Und über die B430 sind Sie in 30 Autominuten in Neumünster.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls Ärzte, Apotheke, Banken, Kindergarten oder Schule.
Gern stehen wir Ihnen für Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte laden Sie zuvor das Exposé herunter und geben uns Ihre Telefonnummer bekannt. Vielen Dank wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
+ Grundstück 1084 qm
+ Bebauung nach B-Plan – Einfamilienhaus bis Mehrfamilienhaus möglich
+ voll erschlossen
+ Glasfaseranschluss möglich
+ verkehrsberuhigte Seitenstraße
+ zentrale Lage
+ kein Denkmalschutz
+ Sanierung des Altbestandes denkbar
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
Sonstige Angaben
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für eine kostenlose Werteinschätzung. Entsprechend Ihrer Vorstellungen erhalten Sie von uns ein für Sie maßgeschneidertes Vermarktungskonzept für Ihre Immobilie.
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 6,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 4 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Das schöne Dorf Schenefeld bei Itzehoe mit seinen ca. 2600 Einwohnern, liegt in Mittelholstein und bietet Ihnen eine gute Infrastruktur.
Angefangen von Ärzten, Zahnärzten, Apotheke, Banken, Tankstelle, Hotel, diverser Gastronomie, 3 Supermärkte, über Kindergärten, Schule, Volkshochschule, Physiotherapie bis zur Sozialstation und zwei Alten – und Pflegeheime steht Ihnen alles zur Verfügung.
Ein zentraler Park und ein kostenfreier Badeteich vervollständigen das Angebot.
Hier fühlt sich die junge Familie genauso wohl, wie die ältere Generation. Ausgiebiges Vereinsleben lässt keine Langeweile aufkommen. Diverse Sportangebote, freiwillige Feuerwehr, Gewerbe- und Bürgerverein, Sozialverband, DRK, Landfrauen, Pfadfinder etc.
Schenefeld liegt direkt an der B 430 ,so dass Sie nach Neumünster und zur A7 in gut 30 Minuten mit dem PKW gelangen. Die A 23 liegt in nur 5 km Entfernung. Nach Itzehoe fahren Sie in gut 15 Minuten und nach Heide 30 Minuten. Büsum ist gut 40 Minuten entfernt.
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