Baugrundstück für ein Einzelhaus in ruhiger Wohnlage mit 2 Vollgeschossen! | 1339 – GRDST EFH 2
Grundstück | 22147 Hamburg / Rahlstedt
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses Baugrundstück Nr. 1, bietet mit einer Fläche von ca. 458 m² die Möglichkeiten einer Bebauung mit einem Einzelhaus mit zwei Vollgeschossen und Dachgeschoss (vorbehaltlich Genehmigung).
Das Grundstück ist derzeit noch ungeteilt und wird dann auf Kosten der Käufer im Rahmen des Verkaufs in die beiden Teilgrundstücke Nr. 1 und Nr. 2 real geteilt.
Der Abriss ist bereits erfolgt.
Gültig ist der Baustufenplan Rahlstedt B53 mit der Vorgabe “W2o”, also bebaubar mit zwei Vollgeschossen zuzüglich Dachgeschoss. Die GRZ ist 0,3.
Die verbindlichen Bebauungsmöglichkeiten sind beim zuständigen Bauamt in Wandsbek zu erfragen.
Ausstattung
Nähere Details erläutern wir Ihnen gerne im persönlichen Gespräch.
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Sonstige Angaben
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Nebenkosten: ca. 2 % Notar- und Gerichtskosten sowie 5,5 % gesetzlicher Grunderwerbsteuer
Käufercourtage: 7,14 % inkl. Mehrwertsteuer
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass auf Wunsch der Verkäufer keine Reservierungen vor Notartermin möglich sind.
Haftungsausschluss: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit, erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler ist von jeglicher Haftung befreit.
Lage
Dieses Baugrundstück befindet sich in einer guten Wohnlage in zentraler Lage von Hamburg-Rahlstedt. Die ruhige 30er-Zone ist größten Teils durch Einfamilienhäuser geprägt.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie Bäcker, Drogerie- und mehrere Supermärkte. Ein naheliegender Supermarkt ist fußläufig in unter 5 Minuten zu erreichen. In ebenfalls ca. 5 Minuten erreichen Sie mit dem Auto das Stadtzentrum von Rahlstedt.
Hier finden Sie neben dem Rahlstedt-Center und vielen weiteren Geschäften auch den Bahnhof Rahlstedt.
Dreimal wöchentlich findet im Zentrum von Rahlstedt ein Wochenmarkt statt, am Mittwoch und Samstag setzt Rahlstedt somit auf Frische; ein charmanter kleiner Bio-Wochenmarkt gesellt sich jeweils Donnerstags dazu.
Vom Rahlstedter Bahnhof fahren mehrere Buslinien, den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit der Regionalbahn in 17 Minuten. Eine Bushaltestelle befindet sich fußläufig in weniger als 5 Minuten.
Schulen und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe und auch für Kinder problemlos erreichbar.
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